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Gekühlte Büroflächen - sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis - verkehrsgünstig - Kantine im Gebäude

68165 Mannheim , Objektnr.: 366/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter. 
Mietpreis pro qm
9,50 € / m² 
Nebenkosten
3,75 € 
Betriebskosten Netto
3,75 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
provisionsfrei 

Details

Büroteilfläche
ca. 615,00 m² 
Bürofläche
ca. 4.116,27 m² 
Anzahl Stellplätze
649 
Teilbar ab
ca. 615,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1985 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Gekühlte Büroflächen - sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis - verkehrsgünstig - Kantine im Gebäude. Das imposante Gebäude liegt verkehrsgünstig am östlichen Stadteingang Mannheims. Die Gebäudeinfrastruktur lässt praktisch keine Wünsche, die ein anspruchsvoller Nutzer an seinen neuen Unternehmenssitz stellt, offen: Ein Empfangsservice und eine hauseigene Kantine sind ebenso selbstverständlich wie ein ausreichendes Stellplatzangebot im objekteigenen Parkhaus. Im Erdgeschoss des Gebäudes steht eine Vielzahl an größeren oder kleineren Besprechungsräumen zur Verfügung, die nach Bedarf gebucht werden können. Eine raumweise steuerbare Kühlung und ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz sorgen darüber hinaus für behagliche Arbeitsbedingungen. Im Gebäude können aktuell über 4.100 m² Büroflächen angemietet werden. Das flexible Nutzungskonzept bietet für jeden Nutzer die passende Größe. Auf dem eingezäunten und mit einer Zufahrtskontrolle (Schranken) gesicherten Areal befindet sich auch ein objekteigenes Parkhaus in dem 649 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Doppelboden mit Bodendosen IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden Teppichboden Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilw. zusätzlich Stehleuchten Teeküche Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Kantine im Gebäude Zentraler Concierge- / Empfangsdienst Konferenzbereiche im Erdgeschoss optional zubuchbar Repräsentative Verkehrsflächen Eigenes Parkhaus auf dem Areal Eingezäuntes Grundstück mit Zufahrtskontrolle Personenaufzüge Barrierefrei Behindertengerechtes WC im Gebäude

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. IBM, Sparkassen Versicherung). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Karte

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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Michael Christ
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+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de
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