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Neue Top-Büros in Q 6 Q 7 **Mannheimer Bestlage**, provisionsfrei

68161 Mannheim , Objektnr.: 153/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter. 
Mietpreis pro qm
16,00 € / m² 
Nebenkosten
4,00 € 
Betriebskosten Netto
4 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
Provisionsfrei 

Details

Büroteilfläche
ca. 490,57 m² 
Bürofläche
ca. 490,57 m² 
Barrierefrei
 
Doppelboden
 
Teppich
 
Personenaufzug
 
Klimatisiert
 
Rollstuhlgerecht
 
Teilbar ab
ca. 490,57 m² 
Qualität der Ausstattung
Gehoben 

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
 
Baujahr
2016 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Fernwärme
 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Neue Top-Büros in Q 6 Q 7 **Mannheimer Bestlage** Anspruchsvollen Büronutzern bietet das Stadtquartier Q6 Q7 bisher unbekannte Qualitäten und Möglichkeiten. Denn neben dem Vorteil des größtmöglichen Gestaltungsspielraums in anspruchsvoller Architektur versprechen die Lagefaktoren ein Höchstmaß an Komfort, Vielfalt und Zeitersparnis. Der gesamte Baukörper umfasst 6 oberirdische Geschosse, wobei im EG und 1.OG eine Handelsnutzung erfolgt. Die Büroflächen befinden sich im 2. bis 5. Obergeschoss. Die Büros werden über 2 separate Treppenhäuser (Treppenhaus 14 und Treppenhaus 15) mit behindertengerechten Aufzügen angebunden, die unmittelbar an den öffentlichen Erschließungsstraßen liegen. Die Haupteingänge zu den Büroeinheiten liegen an der Fressgasse. Das Treppenhaus 14 ist als Sicherheitstreppenhaus konzipiert und ausgelegt.

Austattungsbeschreibung

Repräsentativer Eingangsbereich im Erdgeschoss an der Fressgasse Heiz-Kühldecken für angenehme Raumtemperaturen Große Fenster sorgen für natürliches Licht am Arbeitsplatz Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung (CAT7) Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze Konferenzfazilitäten bei Bedarf im Hotel mietbar Catering im Hotel buchbar Fitness- und Wellnessbereich auf Wunsch nutzbar

Lage

Die Büroflächen befinden sich im Zentrum der Mannheimer Innenstadt im Quadrat Q7. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der Verkehrsachse "Fressgasse" neben dem innerstädtischen Handels- und Dienstleistungszentrum Q6 Q7 sichert eine leichte Erreichbarkeit und gute Visibilität des Objektes. Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso wie die Haltestellen des ÖPNV. Die Bereitstellung von Parkplätzen für den motorisierten Individualverkehr wird durch eine Tiefgarage im Gebäude, sowie durch die angrenzende Großgarage in Q6 Q7 sichergestellt. Die Büroeinheiten sind über die Treppenhäuser an alle Parkebenen angebunden.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.

Karte

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de
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