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Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen - optional mit großzügigem Lager im Untergeschoss.

69123 Heidelberg Wieblingen, Objektnr.: 385/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter. 
Mietpreis pro qm
11,50 € / m² 
Nebenkosten
2,50 € 
Betriebskosten Netto
2,5 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
provisionsfrei 

Details

Büroteilfläche
ca. 260,50 m² 
Bürofläche
ca. 260,50 m² 
Barrierefrei
 
Lastenfahrstuhl
 
Rollstuhlgerecht
 
Letzte Modernisierung
2014 
Teilbar ab
ca. 260,50 m² 
Qualität der Ausstattung
Standard 

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
 
Baujahr
1990 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
18.9 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
266.7 kWh/(m²*a) 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen - optional mit großzügigem Lager im Untergeschoss. Im Erdgeschoss des Gebäudes können bis zu 260 m² Büroflächen angemietet werden Außenstellplätze stehen zur Anmietung auf dem Areal zur Verfügung. Der Hauptbahnhof kann nach kurzem Fußweg und einer Fahrtdauer von 10 Minuten schnell mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden. Und auch die Individualverkehrsanbindung ist optimal: Die Auffahrt zur A656 (Zentrum-Heidelberg / A5, A6 / Zentrum Mannheim) liegt lediglich in 2 km Entfernung.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Bodenkanäle zur Führung der Strom- und IT-Verkabelung IT-Verkabelung (Cat. 7) Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Teeküche Lastenaufzug (Traglast 1.000 kg) Außenstellplätze

Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Heidelberg-Wieblingen - aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar einem Standort der kurzen Wege. Heidelberg-Wieblingen bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die OEG-Haltestelle "Taubenfeld" liegt in fußläufiger Entfernung. Von hier verkehrt die "Linie 5" mit direkter Anbindung über den Hauptbahnhof Heidelberg (Fahrtdauer 10 Minuten) und in Richtung Mannheim. Die Anschlussstelle zur A656 befindet sich ebenfalls lediglich in 2 km Entfernung. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls schnell erreicht. Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche - Ihr Kerngeschäft. Im Objektumfeld kann ein reichhaltiges Nahversorgungsangebot (REWE, ALDI und Bio-Supermarkt) bequem zu Fuß erreicht werden. Insgesamt bietet der Standort daher alle Voraussetzungen, damit Sie sich rundum wohl fühlen.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Heidelberg? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

Karte

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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Name:
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Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de
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