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Preiswerte Büroflächen in Erstbezugsqualität - optimale Verkehrsanbindung

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 011/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter. 
Mietpreis pro qm
9,50 € / m² 
MwSt. Satz
19 
Provision
Mieterprovisionsfrei 

Details

Büroteilfläche
ca. 235,00 m² 
Bürofläche
ca. 235,00 m² 
Kabelkanäle
 
Objektzustand
Erstbezug 
Teilbar ab
ca. 235,00 m² 
Qualität der Ausstattung
Gehoben 

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
 
Baujahr
2018 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
15.4 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
233.7 kWh/(m²*a) 
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Preiswerte Büroflächen in Erstbezugsqualität - optimale Verkehrsanbindung Im Obergeschoss des Gebäudes entsteht ein Büro in Neubauqualität mit einer Größe von ca. 235 m². Moderne Ausstattungsstandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Cat 7-IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) sind daher selbstverständlich. Darüber hinaus bleiben dem künftigen Nutzer noch genügend Gestaltungsspielräume um ein Büro ganz nach dessen Anforderungen und Wünschen mitzugestalten (u.a. bei der Auswahl des Bodenbelags oder der Raumaufteilung). Auf dem Gelände können bis zu vier PKW-Stellplätze angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung (Cat. 7) Bodenbelag nach Bemusterung (Teppichboden oder Vinylbelag) Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzbleuchtung Teeküchenanschluss PKW-Stellplätze direkt am Gebäude

Lage

Das Areal liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 schnell zu erreichen. In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Heidelberg? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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