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Kiosk/Imbiss an starkfrequentierter Kreuzung!

67069 Ludwigshafen , Objektnr.: A3489

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
52.900 € 
Provision
4,76 inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.  

Details

Grundstücksfläche
ca. 800,00 m² 
Ladenfläche
ca. 26,00 m² 
Nutzfläche
ca. 26,00 m² 
Fliesenfußboden
 
Einbauküche
 
Objektzustand
Neuwertig 
Qualität der Ausstattung
Gehoben 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1974 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das Gebäude ist ein kleiner Flachdachanbau als Teileigentum (einer kleineren Wohnanlage) in den siebziger Jahren (1978) erbaut und erst vor Kurzem ca. 2015 komplett modernisiert worden. Vormals befanden sich dort u.a. eine Pizzaria und zuletzt eine Einzelhandels-Verkaufsfläche. Das Objekt würde sich nach unserer Einschätzung als Kiosk oder Steh-Pizzaria (Lieferservice) sehr gut eignen, andere Nutzungen sind aber denkbar. Das kleine Ladenlokal ist aufgeteilt in einen Verkaufsraum, eine Küche und eine Toilette. Der Verkaufsraum wurde durch einen Raumteiler (keine tragende Funktion, ähnlich einem Verkaufstresen) aufgeteilt. Die Gesamtnutzfläche dürfte etwa 26 m² groß sein.

Austattungsbeschreibung

Neuwertige Fenster- und Türanlage in Kunststoff, großformatige helle, Bodenfliesen, neuwertige Toilettenanlage, neuwertige elektrische Absicherung, Küche mit Starkstromanschluss usw. Ein kleiner Außenbereich und ein Pkw-Abstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.

Lage

Die Verkaufsfläche (als Teileigentum) befindet sich im Süden von Ludwigshafen-Oppau, Nähe Feuerwehrwache und Polizeiinspektion.

Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

Karte

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Makler & Sachverständigenbüro Klinger-Vogt Immobilien

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Name:
Kai-Uwe Klinger-Vogt
Telefon:
keine Angabe
E-Mail:
info@kv-immobilien24.de
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