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Bürogebäude! *** Im Bieterverfahren *** Nähe Zentrum

67063 Ludwigshafen , Objektnr.: A3459

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
1.600.000 € 
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.  

Details

Bürofläche
ca. 1.622,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 2.080,00 m² 
Nutzfläche
ca. 1.882,00 m² 
Fliesenfußboden
 
Granit
 
Teppich
 
Klimatisiert
 
Einbauküche
 
Objektzustand
Gepflegt 
Garage
 
Aussenstellplatz
 
Qualität der Ausstattung
Gehoben 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1961 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das Gebäude wurde Anfang der sechziger Jahre mit Vollkeller und 5 Etagen errichtet und in den Jahren 1988-1990 kernsaniert. Vereinzelt wurden seit dem einige Etagen renoviert und WC-Anlagen modernisiert. Das Gebäude wird zur Zeit überwiegend selbst genutzt, eine Etage ist fremd vermietet. Das Grundstück wird derzeit im sog. Bieterverfahren offeriert! Das bedeutet es wird gegen Höchstgebot veräußert. Nach den Vorstellungen des Grundstückseigentümers soll das Mindestgebot bei 1,9 Mio. Euro liegen. Erläuterungen zum Bieterverfahren erhalten Sie auf Wunsch telefonisch über unser Büro. Die Vereinbarung von Besichtigungen, wollen Sie bitte ausschließlich über unser Büro koordinieren. Das Erdgeschoss dienst als Empfang und Bürobereich. In den darüberliegenden Stockwerken 1. bis 4. OG ist die Aufteilung relativ identisch. Mehere Einzel- und Gruppenbüro, Besprechungsräume und Toilettenanlagen sowie Teeküchen. Im Untergeschoss sind Lagerräume, eine ehemalige Kantine, sowie entsprechende Sanitärräume und die Haustechnik untergebracht. Die Etagen sind auch einzeln nutz- bzw. vermietetbar. Insgesamt stehen 20 Parkplätze (inkl. 2 Garagen) auf dem Grundstück zur Verfügung. Aber auch im öffentlichen Parkraum stehen sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Zeitgemäße moderne Ausstattung mit allen Anforderungen im Bürobereich. Isolierverglasung mit Beschattungen, abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern, antistatischen Bodenbelägen, helle Sanitäreinrichtungen, modernisierte Aufzugsanlage und Treppenhaus, repräsentativer Empfang mit großem Foyer.

Lage

Randlage in einem zentrumsnahen Industrie- bzw. Mischgebietes. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Fußgängerzone) beträgt rund 1,4 km. Öffentliche Verkehrsmittel sowie öffentlich nutzbare Parkflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Gebäude.

Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

Karte

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Makler & Sachverständigenbüro Klinger-Vogt Immobilien

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Name:
Kai-Uwe Klinger-Vogt
Telefon:
keine Angabe
E-Mail:
info@kv-immobilien24.de
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