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RE/MAX - Hochwertige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage

69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach, Objektnr.: 350871008-289

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
599.000 € 
Provision
3.57% 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Gesamtfläche
ca. 880,00 m² 
Bürofläche
ca. 80,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 650,00 m² 
Personenaufzug
 
Rollstuhlgerecht
 
Verfügbar ab
2018-02-01 
Anzahl Etagen
Anzahl-Garage
Garage
 
Stellplätze
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1980 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
19.80 kWh/(m²*a) 
Energie-Wertklasse
Wärmewert
1305.00 kWh/(m²*a) 
Fußbodenheizung
 
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das 3 geschossige Gebäude ist werbewirksam und mit Alleinstellungscharakter positioniert. Es teilt sich auf in Gewerbe und Wohnflächen. Die Immobilie kann im Ganzen oder in Teilflächen verkauft werden. In den Gewerbeflächen wurde früher ein erfolgreicher Pelzgroßhandel betrieben. Produktion, Vertrieb und Verkauf erstreckte sich in den großen Ausstellungsräumen. Über die gesamte Gewerbefläche von ca. 880 m² herrschte ein reges Treiben und die Einkäufer kamen aus der ganzen Welt um hier einzukaufen. Alles erstreckte sich über 2 Etagen, die auch jetzt separat zu nutzen oder zu erwerben sind. Im UG finden Sie 2 große Räume, die zur Ausstellung, Produktion, Lager oder Verkauf zu nutzen sind. Mehrere kleine Räume können individuell oder z.B. als Personalraum oder Büro genutzt werden. Sanitärraum und Küchenmöglichkeit ist vorhanden. Im Moment dient einer der Räume als Lagerboxraum und bring somit Mieteinnahmen. Mehrere Boxen in Verschiedenen Größen stehen zur Verfügung. Vom ersten großen Raum gelangen Sie mit dem Fahrstuhl oder über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Büroräume mit Toiletten und Duschen, die bereits saniert wurden. Auf der weiteren Fläche haben Sie eine riesige Ausstellungsfläche, die individuell nutzbar ist.

Austattungsbeschreibung

Beide Etagen sind Alarmgesichert, verfügen über speziele Sicherheitstüren Beide Etagen sind separat begehbar und haben Anlieferungsmöglichkeiten. 4 PKW Garagen und eine große Gewerbegarage gehören zum Objekt, PKW Stellplätze sind genügend ums Haus herum vorhanden. Alle Flächen sind gefliest und haben Fußbodenheizung. Nussbaumvertäfelung an den Wänden elektr. Rolltore

Lage

Gorxheimertal Die Gemeinde Gorxheimertal - mit ihren drei Ortsteilen Gorxheim, Unter-Flockenbach und Trösel liegt im Großraum des Odenwaldes. Das Gorxheimertal mündet in Weinheim an der Bergstraße. Die Gemeinde gehört zu dem Regierungssitzbezirk Darmstadt und liegt südöstlich Weinheims im Grundelbachtal, ca. 15 Kilometer südöstlich Heppenheims mit Sitz der Kreisverwaltung und ca. 15 Kilometer nordöstlich von Heidelberg. Nach Weinheim sind es 5 KM.

Sonstiges

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keine Angabe
E-Mail:
z-finest@remax.de
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