Zurück

Badstraße 17

76829 Landau

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
365.000 € 
Provision
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises 

Details

Ladenfläche
ca. 60,00 m² 
Tageslichtbad
 
Verfügbar ab
sofort 
Objektzustand
Sanierungsbedürftig 
Anzahl-Garage
Garage
 
Stellplätze
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1937 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Badstraße in Landau (1B-Lage). Das Gebäude verfügt über ca. 60 m² Gewerbefläche (im Erdgeschoss) und 120 m² Wohnfläche (1.+2. Obergeschoss).

Austattungsbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im EG und zwei Wohneinheiten im 1.+2. OG. Das Dachgeschoss bietet Potenzial zum Ausbauen und Schaffen von zusätzlichem Wohnraum. Das Grundstücksareal hat eine Grundfläche von 192 m². Diese verteilt sich auf die überdachte Hofzufahrt (Stellplatz für 1-2 Autos), die Garage und drei kleine Schuppen sowie ein WC. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im EG über ca. 60 m² Nutzfläche, welche sich auf einen großzügigen Verkaufsraum mit Schaufenster, einen Nebenraum, optimal als Büro oder Lager nutzbar und eine Küche mit angrenzendem WC. Das Gewerbe verfügt über einen separaten Ausgang im Hof und in das Treppenhaus des Wohnhauses. Durch eine separate Eingangstür im Hof kommen Sie über ein Treppenhaus mit Holztreppe in die Wohneinheiten. Im 1. OG finden Sie eine ca. 60 m² große Wohnung, welche über zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad verfügt. Von der Küche aus können Sie eine große Dachterrasse über den Schuppen und der Garage betreten, welche sehr viel Platz zum Entspannen bietet. Das 2. OG, mit ebenfalls ca. 60 m², bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Um neuen Wohnraum zu schaffen, besteht die Möglichkeit, das DG auszubauen. In den Wohnungen wurde teilweise Teppich, PVC oder Fliesen verlegt. Das Gewerbe ist mit Laminat und Fliesen versehen. Die Bäder sind gefliest. Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Bereich Haus- und Energietechnik besteht Renovierungsbedarf. In jeder Einheit sind Gas-Einzelöfen installiert. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Grundrisspläne die Originalpläne des Stadtbauamtes sind. Diese stimmen teilweise im EG und im 2. OG nicht mit den zurzeit verbauten Trennwänden überein. Die Küche und das Bad wurden im 2. OG getauscht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Danke.

Lage

gute Lage Fußgängerzone

Karte

Kontakt aufnehmen

Landau in der Pfalz

Landau in der Pfalz

Name:
HEINTZ Immobilien - Frau Lisa-Maria Heintz
Telefon:
06341/348834
E-Mail:
vermietung@heintz-immobilien.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert