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PROVISIONSFREI | ERSTBEZUG | Lager | Produktion | Ausstellung | Variable Flächen 370 m² - 2.800 m² | optional Bürofläche

64625 Bensheim

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Mietpreis pro qm
06.95 € / m²
Provision
Provisionsfrei
Aussenstellplatz Mietpreis
30 €

Details

Gesamtfläche
ca.2,800 m²
Verfügbar ab
2020
Objektzustand
Erstbezug
Teilbar ab
ca.370 m²
Parkplatz
Keller
Nein
Gewerbegebiet

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Distanz zur Autobahn in Km
2
Distanz zum Bahnhof in Km
2
Distanz zum Flughafen in Km
48
Distanz zum Zentrum in Km
2

Dokumente

PDF
Vermietungsflyer VarioPark Bensheim

Beschreibung

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 9.300 m² kommen zwei moderne, helle Neubauhallen mit 12 Einzelmodulen zur Vermietung. Die maximal zusammenhängend mögliche Fläche beläuft sich auf rund 2.800 m², die kleinste vermietbare Einheit hat ca. 370 m². Jede Einheit besitzt einen separaten Eingang im Erdgeschoss sowie zusätzlich eine ebenerdige Andienung mit Rolltor oder wahlweise mit repräsentativem Eingangsbereich. Im EG ist ein individueller Ausbau als Ausstellungs-, Lager- oder Produktionsfläche möglich. Das Zwischengeschoss ist als Teilebene optional als Bürofläche ausbaubar. Benachbarte Module können zu einem größeren Segment ohne Trennwände zusammengeführt werden. In der Ausstattung ist ein voll ausgebauter WC-Bereich enthalten; Kitchenette optional möglich. 3 Pkw-Stellplätze sind je Einheit zugeordnet, weitere sind bei Bedarf verfügbar. Der m²-Preis für Büro- und Sozialflächen beträgt 9,95€. VarioPark bietet folgende Flächen an, beispielsweise: ■ 383 m² (EG: 290 m² / OG: 83 m²) (Einzelmodule kombinierbar bis zu einem 6-fachen der Fläche) ■ 507 m² (EG: 500 m² / OG: 107 m²) ■ 980 m² (EG: 790 m² / OG: 190 m²) ■ 1.353 m² (EG: 1.080 m² / OG: 273 m²) ■ 2.238 m² (1.740 m² / 498 m²) ■ 2.845 m² (EG: 2.240 m² / OG: 605 m²)

Austattungsbeschreibung

Eckdaten: ■ Nutzbare Hallenhöhe ca. 6,90 m, Hallentiefe ca. 24 m ■ Mezzanin: Ausbau zu Büro-, Sozial oder Galeriefläche möglich ■ Bodenbelastbarkeit im EG 5 t/m² ■ Weitgehend stützenfreie Konstruktion ■ Ebenerdige, elektrische Sektionaltore (Breite 3 m, Höhe 3,5 m), wahlweise repräsentativer Eingangsbereich ■ Jedes Modul mit separatem Eingang ■ Voll ausgebauter WC-Bereich mit Außenbelüftung und Kitchenette-Option ■ Individuelle Beschilderung jeder Einheit ■ Elektronisches Schließ- und Zutrittssystem, zentrale Klingel- und Briefkastenanlage ■ Zuverlässige Sicherheit im umzäunten Gewerbepark ■ Highspeed-Internet verfügbar ■ Anmietbare Stellpätze (auch barrierefrei) mit E-Ladeinfrastruktur ■ Fahrradstellplätze ■ Zentrale Müllsammelstelle ■ Elektrischer Sonnenschutz im Bürobereich (Südseite) ■ Großer beleuchteter Pylon ■ Im Einfahrtsbereich Leitsystem mit Logo der Mieter VarioPark verfolgt einen nachhaltigen Ansatz und bietet: ■ Niedrige Stromkosten für Mieter durch VarioPark-eigene Photovoltaikanlage ■ Kostengünstiges, eigenstrombetriebenes VRV-Klimasystem (Heizung und Kühlung); 19°C in der Halle, 21°C in den WC’s und 20°C sind in den Büros gewährleistet. ■ Energieeffiziente LED-Hallenbeleuchtung mit Tageslichtsteuerung und Präsenzmeldern ■ Effiziente Dämmung der Fassaden- und Dachflächen ■ Versickerung von Oberflächenwasser auf dem Grundstück ■ Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) vorgesehen

Lage

Das neue Multifunktionsgebäude mit modularen Gewerbeflächen entsteht im zentral gelegenen Gewerbegebiet „Am langen Pfad“ in Bensheim. Bensheim profitiert von seiner zentralen Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Main (Frankfurt, Darmstadt) und Rhein-Neckar (Mannheim, Heidelberg). Über hervorragende Verkehrsanbindungen ist Bensheim optimal erreichbar: ■ A5 und A67 - zwei Autobahnen in Nord-Süd-Richtung ■ B47 - autobahnähnlich ausgebaut in West-Ost-Richtung ■ ICE-Bahnhof ■ Internationaler Flughafen Frankfurt (Main) ■ City Airport Mannheim

Karte

Kontakt aufnehmen

VarioPark GmbH

VarioPark GmbH

Name:
Kohl Anette
Telefon:
06251-9888702
E-Mail:
kohl@variopark.de
Anbieter Impressum


Profil

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