Vier lukrative Gewerbeflächen mit Photovoltaikanlage in Wiesloch

Objektart

Hallen / Lager / Produktion

Kaufpreis

2,490,000 €

Kaufpreis pro qm

02.22 € / m²

Provision

3,57% inkl.19% MwSt. Käuferprovision

Provision inkl. Mwst.

Vermietet

Etage

1

BMZ

0

Brutto-Grundfläche

0

Geschossflächenzahl

0

Grundflächenzahl

0

Keller

Nein

Gewerbegebiet

Im Industriegebiet in Wiesloch in bester Lage befindet sich dieses große Gewerbeanwesen. Auf einem ca.2532m² großen Grundstück befinden sich 4 Gewerbeobjekte aufgeteilt in ...... - Baustoffhandel: mit ca.769m² Ist-Kaltmiete p.m.: 3.610€ NK p.m.: 500€ Ist-Warmmiete p.m.: 4.110€ - Spedition: ca.260m² Ist-Kaltmiete p.m.: 1.545€ NK p.m.: 200€ Ist-Warmmiete p.m.: 1.745€ - Imbiss: ca.50m² Ist-Kaltmiete p.m.: 816€ NK p.m.: 100€ Ist-Warmmiete p.m.: 916€ - Ladenlokal: ca.45m² Ist-Kaltmiete p.m.: 3.000€ NK p.m.: 150€ Ist-Warmmiete p.m.: 3.150€ Die Gewerbeflächen sind alle vermietet. Selbstverständlich können die Gewerbeflächen auch selber genutzt werden, dabei sind nur die Kündigungsfristen einzuhalten. Photovoltaik Anlage Baujahr 2021 Jahresertrag ca. 14.078,65€ Die Nettokaltmiete p.a. beträgt derzeit ca.121.730,65€ Mieterhöhungen sind in allen Einheiten möglich.

- Gas-Zentralheizung - Vollständige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - 12 PKW - Stellplätze - 3 LKW - Stellplätze

BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Ihr direkter Ansprechpartner Frau Sposy Maywand Tel: +49 6205 287 10 95 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (gerne auch an Feiertagen) Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Provisionshinweis: 3 % Käuferprovision zzgl. 19 MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon 06205 2806095 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.