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RICH - Gekühlte, gut ausgestattete Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof - provisionsfrei

68161 Mannheim Schwetzingerstadt, Objektnr.: 711/W1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
14.8 € / m²
Nebenkosten
04.8 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.1,000 m²
Personenaufzug
Klimatisiert
Einbauküche
Verfügbar ab
Ende 2020 bzw. Anfang 2021
Teilbar ab
ca.1,000 m²

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1995
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
29 kWh/(m²*a)
Wärmewert
79 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Gekühlte, gut ausgestattete Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: Ab Ende des Jahres können in dem markanten Büro- und Geschäftshaus ca. 1.000 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 500 m², angemietet werden. Ab Anfang 2021 kommen dann weitere ca. 1.500 m² hinzu. Die Büroflächen sind u.a. mit einem Hohlraumboden mit Bodendosen (Verkabelung mindestens CAT 6), einer Kühlung mittels Deckensplitgeräten und Akustik-Deckensegeln ausgestattet. Ein neuer Teppichbodenbelag wird vor Bezug verlegt. Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen unterscheidet sich; es gibt sowohl Großraumflächen als auch Kombi- und Einzelbüros. Hier können nach entsprechender Absprache Änderungen vorgenommen werden. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (min. CAT 6) kann übernommen werden Anbindung an Glasfasernetz vorhanden großteils außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz glatte Decken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung und Akustiksegeln hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung Kühlung über Splitgeräte eingerichtete Teeküchen mit Aufenthaltsmöglichkeit hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche (werden derzeit renoviert) behindertengerechtes WC im Allgemeinbereich repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design sowie Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Terrasse (5. Obergeschoss) Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 79 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 29 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Mannheim – Innenstadt: Das Bürohaus liegt in zentraler Innenstadtlage Mannheims. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn, VRN, RNV, MVV) befinden sich direkt am Objekt; die Fußgängerzone "Planken" kann in ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Zum Autobahnanschluss (A 656, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 7 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Teresa Pipa
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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