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RICH - Effiziente Büroflächen mit Erweiterungsmöglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

69514 Laudenbach , Objektnr.: 681

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
04.9 € / m²
Nebenkosten
02 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.2,920 m²
Verfügbar ab
kurzfristig; umbau-/renovierungsabhängig
Teilbar ab
ca.150 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Effiziente Büroflächen mit Erweiterungsmöglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell können ca. 2.920 m² Büroflächen, davon ca. 1.500 m² auf einer Etage, teilbar ab ca. 150 m² angemietet werden. Die Büroflächen verfügen über eine standardmäßige Büroausstattung (Nadelfilz-Teppichbodenbelag, abgehängte Decke mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung,…) zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden die Wünsche des Mieters gerne berücksichtigt. Das Büroobjekt befindet sich auf einem eingezäunten Gewerbeareal mit großzügigen Parkflächen.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung (CAT 5) außenliegender Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag Lüftung/Kühlung Teeküche Behinderten-WC Personenaufzug großzügige Außenanlagen umzäuntes Grundstück mit Pförtner Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Laudenbach: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Über die K4229 ist die A 5 schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Mannheim und Heidelberg beträgt ca. 30 Minuten, nach Darmstadt ca. 35 Minuten. Der Bahnhof von Laudenbach grenzt direkt an das Gewerbegebiet und liegt damit in fußläufiger Entfernung. Von hier ist der Hauptbahnhof Weinheim nach siebenminütiger Fahrtzeit erreicht. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Maximilian Heller
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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