RICH - Hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisflächen im repräsentativen Bürohaus am Park - provisionsfrei

Objektart

Büro / Praxen

Preis

mieterprovisionsfrei

Mietpreis pro qm

16.50 € / m²

Nebenkosten

03.6 €

Provision

mieterprovisionsfrei

Bürofläche

ca.277 m²

Personenaufzug

Klimatisiert

Verfügbar ab

ME 130 + 140: ab ca. April 23; ME 530 + 540 ab ca. Juli 23

Teilbar ab

ca.277 m²

Tiefgarage

Hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisflächen in bester Lage im Bürohaus am Park. In dem Büro- und Geschäftshaus können ab ca. April 2023 ca. 410 m² Büroflächen, teilbar in ca. 133 und ca. 277 m², im 1. Obergeschoss angemietet werden. Ab ca. Juli 2023 werden weitere ca. 277 m² Praxisflächen und ca. 142 m² Büroflächen im 5. Obergeschoss frei. Das Gebäude mit seiner markanten Architektur verfügt nicht nur über repräsentative Allgemeinbereiche, sondern auch über einen hochwertigen Ausstattungsstandard (Hohlraumboden, teilweise Klimatisierung, ...). Die Stellplatzsituation ist sehr gut: Es können Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag (Büroflächen) hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 91,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 29,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Heidelberg - Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 5, 21, 22, 23, 24, 26) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.