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RICH - Erstbezug nach Kernsanierung: Außergewöhnliche Büroflächen in denkmalgeschütztem Gebäude - provisionsfrei

68161 Mannheim , Objektnr.: 598/W1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
16,00 € / m²
Nebenkosten
2,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 155,00 m²
Klimatisiert
Einbauküche
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
Erstbezug
Einliegerwohnung
1
Teilbar ab
ca. 155,00 m²

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1886
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Außergewöhnliche Büroflächen in denkmalgeschütztem Gebäude: Kurzfristig stehen in dem architektonisch reizvollen Eckgebäude insgesamt ca. 390 m² Erstbezug-Büroflächen nach einer umfassenden Kernsanierung zur Anmietung zur Verfügung. Die attraktiven Flächen mit Altbaucharme erstrecken sich über vier Etagen und können zusammen oder etagenweise angemietet werden. Es stehen ca. 60 m² im Souterrain, ca. 154 m² im Erdgeschoss und ca. 178 m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Das 1886/87 erstellte Gebäude mit attraktiver Fassade und markantem Ecktürmchen wurde komplett saniert und unter anderem mit einer neuen Aufzugsanlage, modernen Sanitäranlagen und Heizungen, neuem Parkettbodenbelag, einer CAT-7-Verkabelung und einer einzelraumgesteuerten Kühlung hochwertig ausgestattet.

Austattungsbeschreibung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung neu installierte IT-Verkabelung (CAT 7) außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (Rollläden) teilweise Stuckdecken neuer, hochwertiger Parkettbodenbelag Kühlung über Splitgeräte Teeküche Zugangskontroll-System hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Glas-Design neu gestalteter Eingangsbereich Balkone auf allen Etagen Energieausweis: Aufgrund des bestehenden Denkmlaschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Lage

Das Anwesen L 8, 12 befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt an der B37/ Bismarckstraße zwischen dem Hauptbahnhof, dem Barockschloss (Universität Mannheim) und der Fußgängerzone "Planken". Die Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Autobahnen A656, A5 und A6 sind über die B37/Bismarckstraße direkt zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 450 m entfernt; Die Haltestelle "Universität" (Straßenbahnlinien 1-7 und Buslinien 7, 15 und 60) liegt in ca. 300 Meter Entfernung. Die Infrastruktur des Standorts ist hervorragend: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar. Mitarbeiter und Kunden haben dadurch kurze Wege zum Arbeiten, Essen und Einkaufen; fast alle Behörden etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
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