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RICH - Attraktive Erdgeschossfläche in guter Lage - mieterprovisionsfrei

69121 Heidelberg Neuenheim, Objektnr.: 758

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Kaltmiete
1,200 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.85 m²
Klimatisiert
Einbauküche
Verfügbar ab
kurzfristig
Einliegerwohnung
1
Teilbar ab
ca.85 m²
Parkplatz
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Attraktive Erdgeschossfläche in guter Lage: In dem Wohn- und Geschäftshaus steht eine Gewerbeeinheit mit ca. 85 m² im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit teilt sich in einen Empfangsbereich und drei abgetrennte Büroräume sowie ein WC und eine Teeküche auf und verfügt über eine moderne Ausstattung. Hinzu zählen ein PVC-Bodenbelag, eine neue LED-Beleuchtung sowie teilweise Klimatisierung. Der Zugang erfolgt über die ca. 7,60 m breite Schaufensterfront, welche durch die Lage unweit der B3 sehr gut sichtbar ist. In der objekteignen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. Darüber hinaus gehört zur Einheit ein kleiner Lagerraum im Untergeschoss.

Austattungsbeschreibung

IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5e) kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz galtte Decke mit neuer LED-Beleuchtung lichte Raumhöhe ca. 2,80 m PVC-Bodenbelag teilweise Kühlung über Splitgeräte Teeküche Schaufensterfront ca. 7,60 m Glaselement im Empfangsbereich Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Heidelberg - Neuenheim: Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten, zentrumsnahen Wohn- und Bürolage mit guter Verkehrsanbindung und architektonisch reizvollem Umfeld. Zur Autobahn (A 656, A 5, A 6) gelangt man in wenigen Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle "Blumenthalstraße" liegt direkt vor der Tür. Das Stadtteilzentrum von Handschuhsheim (Tiefburg und Hans-Thoma-Platz) sowie von Neuenheim (Brückenstraße) sind bequem in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet ein breitgefächertes Gastronomie- und Einzelhandelsangebot.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Alisia Balduf
Telefon:
06221 - 750 42 42
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