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Möglichkeiten ohne Ende!

74915 Waibstadt , Objektnr.: 10277

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
214.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 176,50 m²
Fliesenfußboden
Teppich
Verfügbar ab
01.11.2019
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Balkone
1

Energie & Bausubstanz

Massiv
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
65,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

PDF
Denkmalschutz

Beschreibung

Im Herzen von Waibstadt steht dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, von dem aus Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomiebetriebe fußläufig erreichen können. Des Weiteren befindet sich in der Nähe der S-Bahnhof, durch den Sie auch ohne Auto mobil sind und Heidelberg beispielsweise bequem erreichen können. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Filiale der Sparkasse Kraichgau.

Zuletzt wurden die hier angebotenen Räumlichkeiten als Praxis genutzt. Bei diesen handelte es sich ursprünglich um zwei übereinanderliegende Wohnungen, die über das Treppenhaus über einen jeweils separaten Eingang verfügen.

Die Einheit im Obergeschoss misst ca. 97 m², verfügt über einen Balkon zur Hofseite und einen kleinen Balkon zur Straße. Die Wohnung wurde fast komplett entkernt. Die ca. 79 m² große Dachgeschoss-Einheit ist derzeit aufgeteilt in vier Zimmer, ein Bad und eine Küche.
Mehrere Kellerräume und zwei Stellplätze gehören ebenfalls dazu.

Bei dieser Immobilie bieten sich Ihnen Möglichkeiten ohne Ende: Ob Sie die beiden Wohnungen getrennt lassen, selbst einziehen und/oder vermieten oder die beiden Geschosse zu einer großen Maisonette-Wohnung zusammenfügen - alles ist möglich und Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Egal, für welchen Weg Sie sich entscheiden - durch Eigen- oder Handwerkerleistung werden hier neue Wohn(t)räume erschaffen!

Wir haben Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach!

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: Grundriss frei gestaltbar

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

Kontakt aufnehmen

S-Immobilien Kraichgau GmbH

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Name:
Bianca Binkele
Telefon:
07251 77-7291
E-Mail:
sinsheim@s-immo-kraichgau.de
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