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Denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial - Heimwerker aufgepasst!

74939 Zuzenhausen , Objektnr.: 10360

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
229,000 €
Provision
4,64 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca.171 m²
Grundstücksfläche
ca.336 m²
Anzahl Stellplätze
1
Garage

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus, mutmaßlich aus dem 18. Jahrhundert, befindet sich im Ortskern von Zuzenhausen. Den S-Bahnhof erreichen Sie von der Haustüre aus in ca. sieben Gehminuten. Durch die verkehrsgünstige Lage erfreut sich Zuzenhausen großer Beliebtheit als Wohngemeinde.

Die ca. 171 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Stockwerke. Im Erdgeschoss, gebaut aus massivem Mauerwerk, befindet sich das historische Eingangsportal, welches derzeit nicht genutzt wird. Als Eingang dient eine nachträglich geschaffene Türöffnung rechts neben dem ursprünglichen Holzportal. Vom Eingangsbereich aus, welcher auch als Waschküche genutzt wird, gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Bad sowie das Esszimmer. Ebenfalls befinden sich hier ein großzügiger Wohnbereich sowie eine gemütliche Küche.

Über das Treppenhaus inkl. Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen vier Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad zur Verfügung stehen.

Der Heizungsraum befindet sich im angrenzenden Anbau und ist vom Hof aus zugänglich. Von hier aus ist auch das Dachgeschoss des Wohnhauses erschlossen. Dieses ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche bzw. Speicherraum.

Des Weiteren ergänzt ein ebenfalls denkmalgeschütztes Nebengebäude dieses Angebot. Über zwei Stockwerke haben Sie hier ausreichend Stauraum und Platz, um sich beispielsweise eine Werkstatt einzurichten. Ein Übergang zum Raum über der Garage ist vorhanden.

Parkmöglichkeiten bieten sowohl die zugehörige Garage, als auch die Hofeinfahrt.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen!

Ein Energieausweis kann für dieses Gebäude derzeit nicht erstellt werden, da eine neue Heizungsanlage noch nicht eingebaut wurde. Eine Ausweiserstellung kann erst im Nachgang erfolgen.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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S-Immobilien Kraichgau GmbH

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Name:
Bianca Binkele
Telefon:
07251 77-7291
E-Mail:
sinsheim@s-immo-kraichgau.de
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