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Gewerbeobjekt als Kapitalanlage in Sinsheim!

74889 Sinsheim , Objektnr.: 10638

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Kaufpreis
390,500 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Gesamtfläche
ca.115 m²
Personenaufzug
Vermietet
Erschliessung
Voll erschlossen

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2019
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
46,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Wärmewert
0,01 kWh/(m²*a)
Fußbodenheizung
Elektro

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Im Herzen des Sinsheimer Stadtzentrums entstand im Jahr 2019 ein attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude. Direkt an der Hauptstraße, in einer sehr gut frequentierten 1A-Geschäftslage und in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone.

Das massiv gebaute Gewerbeanwesen wurde nach den seinerzeit neusten Vorgaben der Energieeinsparverordnung erstellt. Es verfügt neben dem Treppenhaus auch über eine große Aufzugsanlage.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 115m². Aufgrund der Konstruktion verfügt das Objekt über eine freie Raumaufteilung.

Die Gewerbefläche ist an ein Kosmetikinstitut für 13.899,60 € netto p.a. vermietet.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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S-Immobilien Kraichgau GmbH

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Name:
Lars Diegel
Telefon:
+497251777290
E-Mail:
sinsheim@s-immo-kraichgau.de
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