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RICH - Kühlhalle mit Tiefkühlzelle und Büro- und Sozialflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

68199 Mannheim Neckarau, Objektnr.: 690

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Preis
mieterprovisionsfrei
Kaltmiete
4.000,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Gesamtfläche
ca. 678,32 m²
Bürofläche
ca. 71,30 m²
Lagerfläche
ca. 607,02 m²
Nebennutzfläche
ca. 678,32 m²
Rampe
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca. 607,02 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Kühlhalle mit Tiefkühlzelle und Büro- und Sozialflächen in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell kann das gesamte Gewerbeobjekt mit ca. 575,92 m² Kühlhalle (inklusive ca. 47,23 m² Tiefkühllager) und ca. 102,40 m² Büro- und Sozialflächen im EG sowie weitere ca. 82,30 m² Lager- und Technikflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Hallenflächen können über 4 Überladebrücken angedient sowie auf ca. 0-4°C gekühlt werden, das Tiefkühllager kann auf bis zu -18°C temperiert werden. Die Büroflächen verfügen über außenliegenden Sonnenschutz und können teilweise über Splitgeräte klimatisiert werden. Eine 24/7-Nutzung ist möglich.

Austattungsbeschreibung

Hallenflächen: 4 Überladebrücken Abmessungen Tiefkühlzelle: ca. 4,24 m x 11,14 m Hallenhöhe ca. 4,85 m (Kühlhalle), ca. 3,25 m (Wareneingang), ca. 2,24 m Kühlzelle Bodenbelag: beschichteter Bodenbelag Hallenfläche kühlbar auf 0-4°C Tiefkühlzelle kühlbar auf -18°C Lichtkuppeln Büroflächen: Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung außenliegender Sonnenschutz teilweise Klimatisierung über Splitgeräte Großzügige, befestigte Freifläche 24/7 Betrieb möglich Sozialräume Außenstellplätze Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Mannheim - Neckarau: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Bushaltestelle "Im Morchhof" (Linie 50) liegt in ca. 100 m Entfernung und die Straßenbahnhaltestelle "Friedrichstraße" (Linie 1) ist ca. 900 m entfernt. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Maximilian Heller
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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