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RICH - Top moderne lichtdurchflutete Büroräume - provisionsfrei

69221 Dossenheim , Objektnr.: 213

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
12,00 € / m²
Nebenkosten
1,70 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 338,00 m²
Verfügbar ab
ab ca. Januar 2019
Teilbar ab
ca. 338,00 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die exklusiven Büroräume befinden sich in einem 2011 errichteten hochmodernen Bürogebäude in Dossenheim. Das Gebäude ist im Passivhausstandard errichtet, die Nebenkostenvorauszahlung liegt dementsprechend bei EUR 1,70 /m². Regenerative Energiequellen wie Erdsonden und Sonnenergie sowie eineintelligente Wärmedämmung mit dreifach verglasten Fenstern gehören zum Gebäudekonzept. Die ab 01.01.2019 zur Vermietung stehenden Büroflächen mit einer Größe von ca. 338 m² befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und können mit einer Festlaufzeit von 3 Jahren angemietet werden. Direkt im Gebäude befindet sich ein exklusives Boardinghaus, große Konferenzräume können hier temporär angemietet werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 4 Stellplätze à EUR 70,-- zur Verfügung. Die Kaution beträgt 3 Bruttowarmmieten.

Austattungsbeschreibung

Passivhausbauweise angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung Boden-Installationsdosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung Beleuchtung der Büroräume durch Stehleuchten mit direktem und indirektem Lichtanteil außenliegender Sonnenschutz hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung oder Parkett lichte Höhe: ca. 2,80 m repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Lage

Dossenheim an der Bergstraße: Attraktive, verkehrsgünstig gelegene Nachbargemeinde Heidelbergs. In ruhiger Hanglage präsentiert sich das Bürohausprojekt nahe den regionaltypischen Weinbergen und Obstgärten. Die Autobahn A 5 ist über eine eigene Anschlußstelle in 3 Minuten zu erreichen. Der ÖPNV bietet Anbindung an Heidelberg (12 Minuten bis zum Bismarckplatz) und Weinheim (OEG) im 10-Minuten-Takt, die Haltestelle ist direkt gegenüber des Objekts gelegen. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof in Heidelberg kann genauso in wenigen Minuten mit Individualverkehr oder ÖPNV erreicht wie das Forschungs- und Wissenschaftszentrum Technologiepark Im Neuenheimer Feld. Im schräg gegenüber liegenden Einkaufszentrum "Am Petrus", im Ortskern sowie im benachbarten Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
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