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RICH - Lager-, Service- und Produktionsflächen mit Büros in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

69190 Walldorf , Objektnr.: 596

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
05 € / m²
Nebenkosten
01.5 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Gesamtfläche
ca.11,959 m²
Bürofläche
ca.1,620 m²
Lagerfläche
ca.9,269 m²
Nebennutzfläche
ca.11,959 m²
Lastenfahrstuhl
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca.2,044 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Lager-, Service- und Produktionsflächen mit Büros in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell können ca. 9.269 m² Hallenflächen im Erdgeschoss, teilbar ab ca. 2.044 m², und ca. 1.604 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 450 m², im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroflächen sind mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag oder einem Laminatbodenbelag, abgehängten Decken und einer Bildschirmarbeitsplatz-beleuchtung ausgestattet. Teilweise verfügen die Büroeinheiten über Klimatisierung. Die Andienung der beheizbaren Halleneinheit kann ebenerdig über Rolltore erfolgen. Bei Bedarf können Büroräume abgeteilt werden.

Austattungsbeschreibung

Büro: Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung teilweise hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag teilweise Laminatbodenbelag teilweise Fliesenbodenbelag Teeküche Dachterrasse Lastenaufzug Halle: Ebenerdige Rolltore, Höhe ca. 4 m Doppelflügeltor, Höhe ca. 3,00 m Hallentore, mit LKW befahrbar Hallenhöhe von ca. 3,20 m bis ca. 6,00 m (UKB) Bodenbelag: beschichteter Bodenbelag Hallenfläche beheizbar über Lüfterheizung (Öl) Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Walldorf- Gewerbegebiet Süd: Die Gewerbeflächen befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Walldorf (A5). Von hier aus ist man in ca. 2 Minuten auf der A6. Die Oberzentren Heidelberg und Mannheim erreicht man in ca. 15 bzw. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt außerdem eine Bushaltestelle (Linie 721), die den Standort mit dem Bahnhof Wiesloch/Walldorf (S-Bahn-, RB-, RE-, IRE-, IC- und ICE-Verkehr) verbindet. Am Standort Walldorf haben Unternehmen wie die SAP AG, Heidelberger Druckmaschinen AG und MLP AG ihren Sitz.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Maximilian Heller
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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