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RICH - Möblierte Büroflächen am bevorzugten Gewerbestandort Rohrbach-Süd - provisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 396/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
10.50 € / m²
Nebenkosten
01 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.153 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca.153 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
219,67 kWh/(m²*a)
Stromwert
46.2 kWh/(m²*a)
Wärmewert
155.4 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Möblierte Büroflächen am bevorzugten Gewerbestandort Rohrbach-Süd: Aktuell steht eine Büroeinheit mit ca. 153 m² im Dachgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit ist möbliert (u.a. moderne Schreibtische, Sideboards, Aktenschränke, Drehstühle, Stehlampen etc.) und ist mit einer Vollklimatisierung ausgestattet.

Austattungsbeschreibung

voll möbliert (u.a. moderne Schreibtische, Sideboards, Aktenschränke, Drehstühle, Stehlampen etc.) Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT5) kann übernommen werden außenliegender Sonnenschutz innenliegende Jalousien glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung Nadelfilz-Teppichbodenbelag Vollklimatisierung Ventilator in einem Büroraum Server + Serverschrank vorhanden Glastüren volleingerichtete Teeküche Personenaufzug in Edelstahl-Design, bis zum 2. Obergeschoss, nicht barrrierefrei Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 155,4 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 46,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Kabel BW, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 10 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Teresa Pipa
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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