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Hochwertige Neubau-Büroflächen im Stadttor Ost - befristete Anmietung

69115 Heidelberg Weststadt, Objektnr.: 481/1 befristet

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
15.9 € / m²
Nebenkosten
03 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.731 m²
Verfügbar ab
ab ca. 1. Quartal 2022
Teilbar ab
ca.307 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2018
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
21 kWh/(m²*a)
Wärmewert
28 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Elektro
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete Neubau-Büroflächen im Stadttor Ost zur befristeten Anmietung. Aktuell können am neuen Unternehmenssitz des SAP-Beratungsunternehmens "cbs" ca. 731 m² attraktive Neubau-Büroflächen (teilbar in zwei Einheiten mit ca. 424 m² und ca. 307 m²) befristet für bis zu ca. 2 - 3 Jahre angemietet werden. Das markante Büro- und Geschäftshaus bietet neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: raumweise steuerbare Splitgeräte, Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, Stehleuchten, Systemtrennwände mit Glassegmenten, etc. Die Raumaufteilung ist äußerst effizient und zeitgemäß: Offene Bereiche mit einzelnen Thinktanks werden mit Gruppen- und Zellenbüros kombiniert. Der kommunikative Charakter der Büroflächen wird durch Glassegmente in den Flurwänden und durch einen Meeting Point mit offener Teeküche verstärkt.

Austattungsbeschreibung

Passivhausstandard Kühlung über Splitgeräte, einzelraumgesteuert Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung, Cat-7-Verkabelung bodentiefe, öffenbare Passivhaus-Fenster außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag teilweise Systemtrennwände mit Glaseinsätzen Thinktanks hochwertig ausgestattete Teeküche, abhängig von Einheit Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag überdachte Fahrradstellplätze Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 28 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das Stadttor Ost befindet sich im neuen Stadtquartier Bahnstadt, das auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Auf dem Areal entstehen neben Wohnraum und Forschungseinrichtungen auf ca. 19 Hektar moderne, hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen. Die Bahnstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die Innenstadt wie auch die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt werden Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und in die Innenstadt fahren. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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