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RICH - Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation - provisionsfrei

68167 Mannheim Neckarstadt, Objektnr.: 151/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
8,50 € / m²
Nebenkosten
2,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 139,00 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca. 139,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1991
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
18.1 kWh/(m²*a)
Wärmewert
174.7 kWh/(m²*a)
Block

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation. Aktuell stehen ca. 139 m² im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden. Eine Kühlung der Büroflächen ist bei Bedarf möglich.

Austattungsbeschreibung

Brüstungskanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden außenliegender Sonnenschutz strapazierfähiger Bodenbelag hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich lichte Höhe ca. 2,75 m Kühlung in den Büroräumen bei Bedarf möglich Energieausweis: Energieträger Heizung: Heizwerk, fossil; Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 174,70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 18,10 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 150 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Teresa Pipa
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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