Zurück

Geräumige Büro-/Praxiseinheit mit 3 Stellplätzen in Dielheim-Horrenberg

69234 Dielheim , Objektnr.: 14617

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Kaufpreis
110.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 86,00 m²
Abstellraum
Fliesenfußboden
Linoleum
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1970
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
165,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Zentralheizung
Ölheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeinheit liegt im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses in Dielheim-Horrenberg. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut und stets gepflegt. 1997 wurde das Dach erneuert, 2009 eine neue Viessmann Ölheizung eingebaut, etc.
Die Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss verfügt über 86 m² Fläche sowie 3 Stellplätze direkt vor dem Haus. Durch die großen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet. Ebenso blickt man durch die großen Fensterfronten direkt zur Straße und es ist daher auch gut für Kunden von außen und von der Straße einsehbar.
Die Einheit wurde seit fast 50 Jahren als Frisörgeschäft genutzt und bedarf daher einer Erneuerung im Rahmen einer Grundrenovierung, und zum Teil auch Sanierung (Böden, etc.).
Die Einheit ist gegliedert in 2 große helle Räume mit durchgehenden Fensterfronten, einem Abstellraum und einem Sozialraum mit Küche und Toilette.
Idealerweise wäre die Nutzung als Büro (Steuerberater, EDV, o.ä.), als Praxis (Arzt, Massage, Physio, o.ä.), als Nagel- und Kosmetikstudio oder weiterhin als Frisörsalon denkbar.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Austattung: durchgehend große helle Fensterfronten

Lage

Horrenberg ist ein Ortsteil von Dieheim und verfügt über ca. 1.800 Einwohner und eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Banken, Bäcker, Kindergarten, Arzt, Vereine und eine Busverbindung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch (4 km), Heidelberg (20 km) und Sinsheim (15 km). Zur Anschlusstelle Dielheim/Horrenberg auf die A6 sind es nur ca. 3 km.

Karte

Kontakt aufnehmen

S-Immobilien Heidelberg GmbH

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Name:
Marion Neuhaus
Telefon:
06221 511-7956
E-Mail:
info@s-immo-hd.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert