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Heidelberg-Bahnstadt: Neubau-Ladeneinheiten zum Kauf im Projekt urban four

69115 Heidelberg Bahnstadt, Objektnr.: 15278-4

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Kaufpreis
183.400 €
Provision
prov.frei

Details

Gesamtfläche
ca. 48,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2022
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das Projekt „urban four“ ist mittlerweile das vierte Bauvorhaben der LBBW Immobilien Development, Stuttgart in der Heidelberger Bahnstadt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist geplant für das 2./3. Quartal 2022. In urban four entstehen insgesamt 78 hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage sowie 5 Laden-/Gewerbeflächen im Erdgeschoss der Gebäude 2 bis 4. Die vier kleineren Läden haben Nutzflächen zwischen ca. 43 m² und 55 m² und sind zu dem in diesem Bereich autofreien Langen Anger ausgerichtet mit gegenüberliegender Straßenbahnhaltestelle. Der große Laden in Haus 2 hat eine Nutzfläche von ca. 124 m² und grenzt unmittelbar an die noch entstehenden öffentliche Freiflächen "Eppelheimer Terrasse" und "Morata-Platz" an der Eppelheimer Straße an. Die Läden eignen sich für vielfältige Nutzungen (außer für Gastronomie/Imbiss) und werden im sog. "veredelten Rohbau" verkauft, d.h. der wesentliche Ausbau (insbesondere Bodenbeläge, Malerarbeiten, Beleuchtung) erfolgt durch den Käufer. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung mit den Schnittstellen für die einzelnen Gewerke. Im Kaufpreis ist 1 TG-Stellplatz für € 24.900,-- enthalten.

Lage

Heidelbergs neuer Stadtteil „Bahnstadt“ entsteht südlich des Hauptbahnhofs auf einer Gesamtfläche von ca. 116 ha mit sehr guter ÖPNV-Anbindung zur Innenstadt. Im neuen Stadtteil entsteht Wohnraum für bis zu 7.000 neue Einwohner sowie Arbeitsplätze für etwa 6.000 Menschen. Damit ist die Bahnstadt eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands und aufgrund der Passivhausbauweise aller Gebäude eine der weltweit größten Passivhaus-Siedlungen.

Karte

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