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Facharztpraxis im Heidelberger Facharztzentrum Heidelberg Nord

69120 Heidelberg Neuenheim, Objektnr.: 16184

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Heizkosten enthalten
Mietpreis pro qm
15.5 € / m²
Nebenkosten
625 €
Warmmiete
4,500 €
Nettokaltmiete
3,875 €
Provision
prov.frei

Details

Gesamtfläche
ca.250 m²
Bürofläche
ca.250 m²
Personenaufzug
Einbauküche
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2001
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
80,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
C
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das Burgstraßen-Carré ist ein Gebäudeensemble in HD-Handschuhsheim, das sich aus drei Gebäudeteilen zusammensetzt und 2001 im Rahmen einer aufwendigen Sanierung auf dem Gelände der ehemaligen Füllfederhalterfabrik Mutschler entstand. Namhafte Firmen und renommierte Mediziner (FAZN - Facharztzentrum) sind bereits dort ansässig.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss in dem der Burgstraße zugewandten Gebäudeteil und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 250 m².
Die Praxisräume zeichnen sich durch ihren Loftcharakter (hohe Decken, bodentiefe Fenster) und die moderne zeitgemäße Ausstattung und Infrastruktur aus. Schallabsorbierende Akkustikdecken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Die Flächen stehen ab 1. September 2021 zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 3 Bruttowarmmieten

Austattungsbeschreibung

-Fliesenboden
- bodentiefe Fenster
- Datenverkabelung (CAT5)
- Kabelführung über Bodentanks
- teilw. Klimatisierung über Splitgeräte
- Akkustik-Decken
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- Aufzug

Lage

HD-Hanschuhsheim ist mit rund 17.100 Einwohner/-innen der bevölkerungsreichste Stadtteil Heidelbergs.

Handschuhsheim ist bereits Firmensitz vieler wachstumsintensiver innovativer Life-Science-Institute und Forschungseinrichtungen: u.a. die Pädagogische Hochschule, Max-Planck-Institut, Octapharma Biopharmaceuticals GmbH; der Technologiepark Heidelberg, eines der bedeutendsten Zentren der Life-Sciences in Deutschland und Europa.

Das Burgstraßen-Carré befindet sich am Rand von Handschuhsheim, in unmittelbarer Nähe an den Anschluss zur BAB 5. Von dort erreichen Sie Frankfurt in 50 Minuten, Mannheim in 30 Minuten.

Karte

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S-Immobilien Heidelberg GmbH

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Name:
Anke Meyer
Telefon:
06221 511-7980
E-Mail:
anke.meyer@s-immo-hd.de
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