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Hochwertige Büroflächen im EG mit attraktivem Preis-/Leistungsverhältnis - provisionsfrei

69123 Heidelberg Pfaffengrund, Objektnr.: 16213-4

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
keine zusätzliche Mieterprovision
Mietpreis pro qm
12 € / m²
Nettokaltmiete
8,774.28 €
Provision
prov.frei

Details

Gesamtfläche
ca.731.19 m²
Bürofläche
ca.731.19 m²
Personenaufzug
Klimatisiert
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2012

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1962
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
62,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Solarenergie
Wärmewert
35,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Fernwärme
Solar

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Im Gewerbegebiet HD-Pfaffengrund, im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Sparkasse Heidelberg können Sie moderne Bürofläche etagenweise zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis anmieten.
Die hier angebotene Bürofläche befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudeteils 2 mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 731 m². Der Grundriss ist flexibel und lässt sich nach individuellen und branchenspezifischen Anforderungen nach Absprache gestalten Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen unter anderem über Fensterbankkabelkanäle für IT, Strom und Telekommunikation, Vollklimatisierung, Energieeffiziente Beleuchtung, Dreifachverglaste Fenster mit außenliegen dem Sonnenschutz, etc. Das Gebäude ist barrierefrei zu erreichen. Im weitläufigen Außenbereich sind zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Anmietung vorhanden.

Austattungsbeschreibung

• Vollklimatisierung
• Fernwärmer (Heizung und Kühlung)
• Lüftungsanlage mit hochwertiger Wärmerückgewinnung und
integrierter Kühlung der Zuluft mit Einzelraumregelung
• Barrierefreiheit (Aufzug)
• Energieeffiziente Beleuchtung
• Dreifachverglaste Fenster mit außenliegen dem Sonnenschutz
• Fensterbankkabelkanäle für IT, Strom und Telekommunikation
• Rollarchiv
• Überdachte Fahrradstellplätze und Raucherecke
• Zahlreiche Pkw-Stellplätze

Lage

Die Bürogebäude befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Pfaffengrund-Nord. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: Das Autobahnkreuz Heidelberg (A 5) ist in 3 Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 34 liegt 5 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die nur eine Haltestelle entfernt liegende Straßenbahnhaltestelle der Linie 22 in der Eppelheimer Straße . Von dort sind der Hauptbahnhof und die Heidelberger Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Mietpreise:
- Gebäude 1: € 11,00/m²
- Gebäude 1.2: € 9,00/m²
- Gebäude 2: € 12,00/m²
- Archiv-/Lagerflächen: € 5,00 m²
- Stellplatz: € 30,00/Monat
(alle Mietpreise zzgl. MwSt.)

Karte

Kontakt aufnehmen

S-Immobilien Heidelberg GmbH

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Name:
A. Meyer und T. Euler
Telefon:
06221 511-5500
E-Mail:
gewerbe@s-immo-hd.de
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