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Kernsanierte Büroflächen in Heidelbergs Fußgängerzone

69117 Heidelberg Altstadt, Objektnr.: 17467

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Mietpreis pro qm
16.00 € / m²
Nettokaltmiete
27,408 €
Provision
prov.frei

Details

Gesamtfläche
ca.1,713 m²
Bürofläche
ca.1,713 m²
Lastenfahrstuhl
Personenaufzug
Verfügbar ab
01.07.2023
Objektzustand
Vollsaniert
Etage
1
Teilbar ab
ca.448 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1981
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
119,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Wärmewert
27,00 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die aktuell als Einzelhandelsflächen genutzten Räumlichkeiten im 1. OG des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses, erfahren eine aufwendige Kernsanierung. Bis Mitte 2023 entstehen hier ca. 1.713 m² Büroflächen in Bestlage Heidelbergs mit Zugang zur großzügigen Terrasse im Innenhof. Durch die Neugestaltung des Erschließungskerns wird ebenso ein ansprechender Entree geschaffen. Im Rahmen der Modernisierung werden auch Fensterelemente erneuert bzw. ausgetauscht, sodass die Belichtungssituation erheblich verbessert wird. Durch den umfangreichen Umbau, hat der neue Mieter die Möglichkeit, seine Wünsche und Ideen in den Entstehungsprozess mit einfließen zu lassen.

Lager-/Archivflächen sind vorhanden und können nach individuellem Bedarf angemietet werden.

Parkmöglichkeiten finden Sie in direkter Nachbarschaft: die Tiefgarage Darmstädter Hof (APCOA) bietet ausreichend öffentliche Stellplätze sowie Dauerstellplätze auf Anfrage.

Mietpreis Büroflächen: ab 16,00 €/m² zzgl. NK und zzgl. MwSt.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Austattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erstbezug nach Kernsanierung
- Dachterrasse
- Barrierefrei - Lüftungsanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Terrasse im Innenhof
- Personenaufzug
- flexible Raumaufteilung
- Stellplätze im Darmstädter Hof

Lage

Heidelberg - Zentrum: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, am Anfang der Hauptstraße (Fußgängerzone) in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz, dem zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Hier befinden sich Straßenbahnhaltestellen (Linie 5, 21, 22, 23, 26), Busbahnhof und Taxistände. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein herausragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants u.v.m.

Karte

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S-Immobilien Heidelberg GmbH

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Name:
Dominik Vogt
Telefon:
06221 511 5500
E-Mail:
dominik.vogt@s-immo-hd.de
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