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RICH - Moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude - provisionsfrei

68165 Mannheim Oststadt, Objektnr.: 110/0

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
10.5 € / m²
Nebenkosten
03 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.3,739 m²
Einbauküche
Verfügbar ab
kurzfristig; EG und 1. OG ab ca. April 2022
Einliegerwohnung
1
Teilbar ab
ca.240 m²
Parkplatz
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1990
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
51.6 kWh/(m²*a)
Wärmewert
91.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude: Das Objekt befindet sich am bevorzugten Dienstleistungsstandort Mannheim - Fahrlach. Aktuell können hier ca. 500 m² im 3. Obergeschoss sowie ca. 1.020 m² im 4. Obergeschoss angemietet werden. Ab ca. April 2022 werden weitere ca. 1.320 m² im Erdgeschoss sowie ca. 899 m² im 1. Obergeschoss zur Anmietung frei. Bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung der Büroflächen können die Wünsche des zukünftigen Mieters gerne einbezogen werden. In direkter Nachbarschaft haben bedeutende Unternehmen ihre Dependancen, wie z.B. Siemens AG, ABB, Daimler Chrysler, IBM und Fuchs Europe.

Austattungsbeschreibung

variable Raumaufteilung enge Abstimmung mit den künftigen Nutzern hinsichtlich der Gestaltung und der Ausstattungsstandards innerhalb der Mietbereiche repräsentativer Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten EDV-Verkabelung vorhanden (Fensterbankkanäle) außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben) Teeküche Gegensprechanlage mit Türöffner zum Haupt- und Mietbereichseingang Brandmeldeanlage Hauseigene Tiefgarage Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 91,7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 51,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Ca. 150 m vom Objekt entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6) von der aus man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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