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RICH - Perfect Houses: Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

69123 Heidelberg Wieblingen, Objektnr.: 026/W2

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
10.8 € / m²
Nebenkosten
02.1 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.307 m²
Klimatisiert
Einbauküche
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca.307 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2002
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Stromwert
29.5 kWh/(m²*a)
Wärmewert
53.2 kWh/(m²*a)
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude "Perfect Houses" zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Architektur und die verkehrsgünstige Lage aus. Aktuell stehen ca. 984 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Gebäudeteils 21/2 können ca. 379 m² angemietet werden und im 1. Obergeschoss des Gebäudeteils 21/1 ca. 605 m². Ausgestattet sind die Büroflächen mit einem Hohlraumboden mit Bodendosen und einer Kühlung über Splitgeräte an den Decken. Bezüglich der Raumaufteilung und der weiteren Ausstattung können gerne die Anforderungen des neuen Mieters berücksichtigt werden.

Austattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, einzelraumgesteuert teilweise Kühlung über Splitgeräte abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag Buchenholztüren mit Edelstahldrückern und Seitenlichtern eingerichtete Teeküchen Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche Behinderten-WC im Untergeschoss barrierefreier Eingang repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Energieausweis: Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 29,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Wieblingen: Das Bürogebäude "Perfect Houses" befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 50 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 400 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
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