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RICH - Helle, moderne Büroflächen mit sehr guten Verkehrsanbindungen im Büropark Heidelberg-Wieblingen - provisionsfrei

69123 Heidelberg Wieblingen, Objektnr.: 006

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
11.5 € / m²
Nebenkosten
03.5 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.881.09 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca.260.87 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1993
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
32.8 kWh/(m²*a)
Wärmewert
68 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Helle, moderne Büroflächen mit sehr guten Verkehrsanbindungen im Büropark Heidelberg-Wieblingen: Aktuell stehen ca. 881,09 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss, teilbar in drei Einheiten mit ca. 322,31 m² (Einheit A6), ca. 297,91 m² (Einheit A7) und ca. 260,87 m² (Einheit A8) zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheiten A6 und A7 verfügen über einen Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zusätzlich können Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann evtl. übernommen werden außenliegender Sonnenschutz teilweise innenliegender Sonnenschutz teilweise Klimatisierung abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag Bürotüren mit Oberlichtern Teeküche Personenaufzug Wegeleitsystem Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Heidelberg - Wieblingen: Der "Büropark Heidelberg" befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt ca. 50 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 450 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Karte

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Alisia Balduf
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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