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Postquadrat - Attraktive Neubau-Erstbezug-Büroflächen direkt am Hauptbahnhof - provisionsfrei

68165 Mannheim , Objektnr.: 602/W2

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
17.6 € / m²
Nebenkosten
03.2 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.3,000 m²
Personenaufzug
Kabel / Satelliten TV
Klimatisiert
Verfügbar ab
ab ca. Ende 2021
Objektzustand
Erstbezug
Teilbar ab
ca.180 m²

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

POSTQUADRAT - Sehr hochwertige Neubau-Büroflächen auf dem ehemaligen Postareal direkt am Hauptbahnhof: Die drei sechsgeschossigen Bürogebäude im neuen Stadtquartier Postquadrat überzeugen durch ihre innerstädtische Lage direkt am Hauptbahnhof, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die attraktive Architektur und Ausstattung. Mieterindividuelle Anforderungen bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Ein Bezug der attraktiven Büroflächen ist ab ca. Ende 2021 möglich. Insgesamt können knapp 12.000 m² Büro- und Gewerbeflächen ab einer Größe von ca. 200 m² angemietet werden. Die Büroflächen entstehen im Haus 5 (ca. 6.595 m²), Haus 8 (ca. 2.261 m²) und Haus 2 (ca. 1.762 m²); die Gewerbeflächen im Haus 3 (ca. 508m²) sowie jeweils das Erdgeschoss von Haus 5 und Haus 8. Für diese Erdgeschossflächen ist eine Gastronomie- oder Ladennutzung vorgesehen, eine Büronutzung ist aber ebenfalls möglich. In den zwölf Häusern des Stadtquartiers Postquadrat entstehen darüber hinaus Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, zwei Hotels und ein Boardinghouse. Das Quartier verfügt über eine Tiefgarage mit einer großzügigen Anzahl von PKW- und Fahrradstellplätzen.

Austattungsbeschreibung

Repräsentative Backstein-/Glasfassade Kühlung (optional, Mietpreisaufschlag in Höhe von ca. EUR 0,50/m² - 1,00/m², abhängig von Ausführung) Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung (CAT-7) öffenbare Fenster außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Bodenbelag nach Bemusterung Teeküche hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich Personenaufzug repräsentative Allgemeinbereiche objekteigene Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen in großzügiger Anzahl KITA im Erdgeschoss des Hauses 4 in Planung Energieausweis: in Vorbereitung, da Gebäude in Projektierung

Lage

Die modernen Büro- und Gewerbeflächen im neuen Stadtquartier "Postquadrat" entstehen in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Fußgängerzone Planken, die Universität und zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Land- und Amtsgericht, Finanzamt, Kongresszentrum Rosengarten etc. sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist hervorragend. So finden sich der Hauptbahnhof mit ICE- und Regionalbahnanschluss und ein Knotenpunkt verschiedener Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung. Über die Reichskanzler-Müller-Straße und die Bismarckstraße erreicht man schnell das überregionale Autobahnnetz (A656, A5, A6, etc.) Das Umfeld am Mannheimer Hauptbahnhof ist traditionell der Standort namhafter Dienstleistungsunternehmen (z.B. HUK-COBURG, Deutsche Bahn, ERGO-Gruppe, KPMG, Deloitte & Touche, HAYS etc.), die die Nähe zum Hauptbahnhof, die generell sehr gute Verkehrsanbindung und die Innenstadtlage schätzen. Die Lage wird durch die nun begonnene Entwicklung des "Glücksteinquartiers" auf der westlichen Seite des Hauptbahnhofes weiter aufgewertet. Der Standort bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit einem breiten Einzelhandels-, Gastronomie- und Hotelerieangebot.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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06221 - 750 42 42
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