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RICH - Hallen- und Büroflächen Neubauprojekt

69257 Wiesenbach , Objektnr.: 631

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Preis
2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % USt.
Kaufpreis
1.350.000 €
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % USt.

Details

Gesamtfläche
ca. 758,51 m²
Bürofläche
ca. 98,27 m²
Lagerfläche
ca. 634,50 m²
Nutzfläche
ca. 758,51 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2019
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Flexibel nutzbares Neubau-Gewerbeobjekt - Fertigstellung 2019 in Wiesenbach: Das moderne Gewerbeobjekt entsteht auf einem ca. 1.575,00 m² Grundstück und verfügt über ca. 634,50 m² Hallen- und Sozialflächen im Erdgeschoss, ca. 98,27 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie zwei Garagen und großzügige Freiflächen. Das Neubauprojekt kann aktuell noch an die Anforderungen der zukünftigen Nutzer angepasst werden. Es zeichnet sich durch eine zukunftsweisende, energieeffiziente Bauweise und einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard aus. Der Baubeginn soll ca. im 1. Quartal 2019 erfolgen; Die Fertigstellung ist ca. im 4. Quartal 2019 geplant.

Austattungsbeschreibung

Großzügige, befestigte, überdachte Freifläche Zwei ebenerdige Rolltore, Höhe ca. 4,50 m Hallentore, mit LKW befahrbar Abmessungen Hallenfläche: ca 34 m x 20 m Hallenhöhe von ca. 5,00 m bis ca. 5,60 m (UKB) Bodenbelag: beschichteter Bodenbelag Hallenfläche beheizbar über Lüfterheizung (Gas, Öl, Pellets, Warmwasser, Dampf etc.) Starkstromanschluss Licht- und Fensterbänder Sozialräume Zwei Garagen Energieausweis: in Vorbereitung, da Projektstatus

Lage

Wiesenbach: Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar an der Bundesstraße B45. Die regionalen Wirtschaftszentren Heidelberg und Sinsheim sind nur etwa 15 km entfernt und innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Ein S-Bahnhof befindet sich in Bammental, ca. 2 km entfernt. Die Struktur des Gewerbegebietes Wiesenbach ist geprägt durch einen Mix aus Großhandelsbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und kleineren produzierenden Betrieben.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Maximilian Heller
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
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