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RICH - Ausbau nach Mieterwunsch: Zentral gelegene Praxisflächen unweit des Bismarckplatzes - provisionsfrei

69115 Heidelberg Bergheim, Objektnr.: 282

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Nebenkosten
03.8 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.144 m²
Verfügbar ab
ab ca. April 2023; nach umbau- und renovierungsmaßnahmen
Teilbar ab
ca.144 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
114 kWh/(m²*a)
Wärmewert
4 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zentral gelegene Praxisfläche unweit des Bismarckplatzes: Ab April 2023 steht eine Praxiseinheit mit ca. 144 m² im 1. Obergeschoss des Ärzte- und Geschäftshauses zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit wird umfassend renoviert und der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass die Ausstattung und die Raumaufteilung an die Anforderungen der zukünftigen Mieter sowie deren Nutzung angepasst werden können. Zuletzt war die Einheit als Zahnarztpraxis vermietet; im Haus sind zudem ein Urologe und ein Augenarzt ansässig. Im Hof können zwei Stellplätze angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch außenliegender Sonnenschutz lichte Raumhöhe ca. 2,50 m Bodenbelag nach Bemusterung Klimatisierung nach Absprache Personenaufzug Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 114 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Heidelberg - Bergheim: Das Ärzte- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Fußminuten zum Bismarckplatz und zur Hauptstraße (Fußgängerzone). Die Lage, die hochwertige Bebauung im näheren Umfeld und die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort aus. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Straßenbahnhaltestellen, Busbahnhof und Taxistände. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Sonstiges

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Telefon:
06221 - 750 42 42
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