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SVAP auf Campbell: Büroflächen so außergewöhnlich wie der Standort! - mieterprovisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 742/WE1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
15.75 € / m²
Nebenkosten
03 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.411 m²
Klimatisiert
Verfügbar ab
ca. März 2022
Objektzustand
Erstbezug
Teilbar ab
ca.102.38 m²

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2022
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

SVAP auf Campbell: Büroflächen so außergewöhnlich wie der Standort! Ab ca. März 2022 können ca. 878 m² architektonisch außergewöhnliche Erstbezug-Büroflächen im neuen Bürohaus der renommierten Heidelberger Architekturbüros ap88 und SSV Architekten angemietet werden. Das Bürohaus am Marlene-Dietrich-Platz setzt außen wie innen architektonische Maßstäbe. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss können attraktive Büroeinheiten ab ca. 133 m² angemietet werden, die sich durch eine "roughen" und gleichsam sehr wertigen Charakter auszeichnen (Sichtbetonflächen, Bauteiltemperierung, IT-Verkabelung, etc.). Das Raumkonzept ist prinzipiell offen als Loft geplant; ein Raumkonzept mit einzelnen Räumen gemäß den Anforderungen der zukünftigen Mieter ist ebenfalls möglich. Gemeinsam mit den Architekturbüros als Hauptnutzern soll ein kooperativer "Arbeitsraum" mit Synergieeffekten entstehen. So wird beispielsweise der Lounge-/Cafeteria-Bereich mit Besprechungsraum im Erdgeschoss gemeinsam genutzt. Die Kreativität des Standorts wird durch die am Marlene-Dietrich-Platz entstehenden Werkstätten des Zentrums für Kultur- und Kreativwirtschaft der Stadt Heidelberg sowie dem Kulturzentrum Karlstorbahnhof, welches auf Campbell verlegt wird, zusätzlich gestärkt.

Austattungsbeschreibung

Sichtbetondecken und Sichtbetonwände Hohlraumboden mit geschliffenem Estrichboden Kühlen und heizen durch bauteilaktivierte Decken mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung IT-Verkabelung Grundbeleuchtung mit Artemide-Leuchten dreifachverglaste Fenster mit außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz barrierefreie Bauweise, Personenaufzug Café-/Lounge mit Terrasse und Besprechungsraum im EG zur gemeinschaftlichen Nutzung abschließbarer Bereich im Serverraum im UG Gemeinschaftssanitärbereiche im UG (Reinigung durch Vermieter) evtl. Einbau eines zusätzlichen kleinen Sanitärbereiches in der Einheit

Lage

Heidelberg - Campbell / Südstadt: Das Bürohaus SVAP befindet sich direkt am Marlene-Dietrich-Platz auf dem Konversionsgelände Campbell, dem neuen Trendstandort im Süden Heidelbergs. Campbell überzeugt durch eine Mischung denkmalgeschützter Altbauten und attraktiver Neubauten sowie durch einen diversifizieren hochwertigen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe. Der Standort ist in "Den Anderen Park" eingebunden, in dem großzügige und lebendige Freiräume entstehen. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die A 5. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie Haltestellen der Straßenbahn (Linie 23) und S-Bahn (S3 und S4) befinden sich in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich bzw. entstehen aktuell in der direkten Nachbarschaft oder in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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