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RICH - Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt mit Lager- und Büroflächen in äußerst verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

69221 Dossenheim , Objektnr.: 626

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Mietpreis pro qm
4,30 € / m²
Nebenkosten
0,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Gesamtfläche
ca. 1.683,00 m²
Bürofläche
ca. 383,00 m²
Lagerfläche
ca. 1.300,00 m²
Einbauküche
Verfügbar ab
ab ca. 01.04.2019
Teilbar ab
ca. 1.300,00 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
23 kWh/(m²*a)
Wärmewert
56 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt mit Lager- und Büroflächen in äußerst verkehrsgünstiger Lage: Ab ca. April 2019 stehen ca. 1.300 m² Lagerflächen über zwei Stockwerke sowie ca. 383 m² Büroflächen im Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die tagesbelichteten Hallenflächen im Erdgeschoss sind mit Starkstromanschlüssen und einem beschichteten Betonbodenbelag ausgestattet. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges, elektrisches Rolltor. Die Lagerflächen im 1. Obergeschoss können über ein Förderband angedient werden. Die Büroflächen verfügen über eine standardmäßige Ausstattung (Kühlung über Splitgeräte, Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung, strapazierfähiger Teppichbodenbelag, elektrische Außenjalousien…).

Austattungsbeschreibung

Halle: ebenerdiges, elektrisches Rolltor, Höhe ca. 4,00 m x 4,00 m, mit Sprinter befahrbar Abmessungen Hallenflächen: ca. 30,00 m x 19,35 m Hallenhöhe von ca. 3,20 m bis ca. 4,50 m (UKB) Bodentraglast 1. OG: 500 kg/m² Bodenbelag: EG: beschichteter Beton, 1. OG beschichteter Holzbodenbelag Förderband vom EG ins 1. OG Hallenfläche beheizbar über Lüfterheizung (Gas) Starkstromanschluss Einbruchmeldeanlage kann vom Vormieter übernommen werden Fensterbänder öffenbar Sozialräume Büro: Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag Kühlung über Splitgeräte vollausgestattete Küche mit Sozialraum im UG repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Fliesenbodenbelag Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 56 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 23 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Das Gewerbegebiet im Südwesten der Bergstraßengemeinde Dossenheim zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A5 ist in zwei Minuten über die L 531 zu erreichen, die Innenstadt von Heidelberg über die B 3 in ca. 10 Minuten. Die Struktur des Gewerbegebietes ist geprägt durch einen Mix aus Großhandelsbetrieben, Dienstleistern und kleineren produzierenden Betrieben.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Maximilian Heller
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
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