Zurück

RICH - Attraktive, flexibel nutzbare Neubau-Gewerbeflächen im "Quartier am Turm" - provisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 655

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
14 € / m²
Nebenkosten
01.5 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.100 m²
Ladenfläche
ca.302 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Teilbar ab
ca.39 m²
Tiefgarage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2019
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Attraktive, flexibel nutzbare Neubau-Gewerbeflächen im "Quartier am Turm": In dem Wohn- und Gewerbekomplex entstehen aktuell ca. 162 Studentenappartements sowie ca. 302 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Grundsteinlegung erfolgte im März 2019; Eine Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2020 geplant. Die Flächen verfügen über attraktive Schaufensterfronten und können in bis zu fünf Einheiten geteilt werden. Eine ca. 85 m² Einheit sowie eine weitere Einheit mit ca. 78 m² liegen direkt an der gut frequentierten Heinrich-Fuchs-Straße. Vor der ca. 85 m² Einheit ist eine Außenbestuhlung möglich, weshalb sich diese Fläche optimal zur Nutzung als Café und/oder Bäckerei eignet. In der ruhigeren Seitenstraße stehen weitere ca. 138,82 m² Gewerbeflächen, teilbar in drei Einheiten ab ca. 39 m², zur Verfügung. Hier lassen sich Einzelhandels- sowie Büronutzungen optimal umsetzen. Es können Stellplätze in einer großzügigen Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Zusätzliche Lager- und Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Ausbau- und Ausstattung nach Absprache attraktive Schaufensterfronten Außenbestuhlung möglich (Einheit 2)

Lage

Heidelberg - Rohrbach: Der Wohn- und Gewerbekomplex befindet sich am attraktiven Standort "Quartier am Turm". Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten auf die A 5. Haltestellen der S-Bahn (S3 und S4) und der Straßenbahn (Linie 23) sowie Bushaltestellen können zu Fuß erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Karte

Kontakt aufnehmen

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Name:
Alisia Balduf
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert