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RICH - Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und sehr guter Verkehrsanbindung - provisionsfrei

68259 Mannheim Feudenheim, Objektnr.: 161/W2

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
13.50 € / m²
Nebenkosten
02.9 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.400 m²
Verfügbar ab
2. OG + EG: kurzfristig, 3. OG: ab ca. November 2022
Teilbar ab
ca.400 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2003
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Stromwert
20 kWh/(m²*a)
Wärmewert
71 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Attraktive Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im repräsentativen Bürohaus "Am Sonnengarten": Aktuell können im 2. Obergeschoss zwei Einheiten mit ca. 189 m² links und ca. 191 m² rechts angemietet werden. Im Erdgeschoss stehen weitere ca. 646 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Ab ca. November 2022 werden zusätzlich ca. 430 m² im 3. Obergeschoss frei. Die Einheiten sind modern ausgestattet (Kühldecken, Hohlraumboden, ...) und die Fläche im 3. Obergeschoss verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse. Es können Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage und Archiv- und Lagerflächenangebot im Untergeschoss angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz angenehme Temperaturen durch moderne Kühl- und Heizdecke Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung Teeküchen PVC-Bodenbelag in Holzoptik (2. OG) teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag (EG) repräsentativer Personenaufzug in Glas-Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Dachterrasse (3. OG) Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 20 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Mannheim - Feudenheim: Das Bürohaus "Am Sonnengarten" liegt direkt an der B38 in exponierter Lage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 6 sowie A 656 erfolgt in ca. 5 Minuten. In die Mannheimer City braucht man mit dem Pkw ca. 10 Minuten, eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 befindet sich direkt am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich im nahe gelegenen Ortskern.

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Karte

Kontakt aufnehmen

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Name:
Alisia Balduf
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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