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RICH - Hochwertig ausgestattete Büroflächen in Neubauqualität mit Kühlung - provisionsfrei

68165 Mannheim Oststadt, Objektnr.: 052

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
13,50 € / m²
Nebenkosten
4,10 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 1.832,00 m²
Verfügbar ab
EG: kurzfristig, 5. + 6. OG: ab ca. Juli 2020
Teilbar ab
ca. 344,00 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
30.9 kWh/(m²*a)
Wärmewert
88.5 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung am werbewirksamen, äußerst verkehrsgünstig gelegenen Standort Europaplatz/Planetarium. Das Bürogebäude Gottlieb-Daimler-Str. 8 wurde 2006 komplett entkernt und mit einer modernen Haustechnik und Büroausstattung sowie einer repräsentativen, hinterlüfteten Glasfassade ausgestattet. Im Erdgeschoss können kurzfristig ca. 344 m² Büroflächen angemietet werden. Ab etwa Juli 2020 stehen zwei weitere Einheiten mit jeweils ca. 744 m² im 5. und 6. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

repräsentative, hinterlüftete Glasfassade mit sehr großen Holzfenstern (Brüstungshöhe nur 50 cm) außenliegender, einzelraumgesteuerter, elektrisch betriebener Sonnenschutz Kühlung (Kühldecken oder Raum-Umluft-Kühlgeräte) Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung kann ggf. vom Vormieter übernommen werden abgehängte, Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung flexible, flächeneffiziente Raumaufteilungsmöglichkeiten (Rastermaß: 1,25 m, Raumtiefe 5,40 m, Raumhöhe: ca. 2,80 m) hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag Wände mit Raufasertapete oder in glatter Optik attraktive Holztüren mit Edelstahldrücker im Mietbereich, automatische Türöffnung bei den Mietbereichseingangstüren moderne, großzügige Sanitärbereiche, Teeküche und Putzraum behindertengerechte, barrierefreie Ausstattung repräsentative Eingangsbereiche, Personenaufzüge und Treppenhäuser Archivflächen im UG Teeküche Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 88,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 30,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: ja

Lage

Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Karte

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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