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RICH - Moderne Gewerbeflächen in verkehrsgünstig gelegenem Gewerbegebiet - provisionsfrei

68199 Mannheim Neckarau, Objektnr.: 562/Ha1

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
13.85 € / m²
Kaltmiete
3,800 €
Nebenkosten
700 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Gesamtfläche
ca.275 m²
Ladenfläche
ca.275 m²
Lagerfläche
ca.275 m²
Nebennutzfläche
ca.275 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca.275 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1975
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Wärmewert
98 kWh/(m²*a)
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Moderne Gewerbeflächen in verkehrsgünstig gelegenem Gewerbegebiet: Aktuell können ca. 275 m² Verkaufsflächen im Erdgeschoss mit ca. 65 m² Sozialflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Verkaufsflächen verfügen über eine großzügige Schaufensterfront zur Casterfeldstraße und ein ebenerdiges Rolltor auf der Rückseite des Objekts. Optional stehen zusätzlich ab ca. 85 m² bis zu ca. 520 m² Lager-/Produktionsflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Großzügige Schaufensterfront Ebenerdiges Rolltor, Höhe ca. 4,00 m Hallentor, mit LKW befahrbar Hallenhöhe von ca. 4,20 m (UKB) beschichteter Bodenbelag Starkstrom Hallenfläche beheizbar über Lüfterheizung Sozialräume

Lage

Mannheim - Neckarau: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenem Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Maximilian Heller
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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