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RICH - Bürohaus am Mary-Somerville-Platz - Außergewöhnliche Architektur im hip - provisionsfrei

69124 Heidelberg Kirchheim, Objektnr.: 729/W1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
15 € / m²
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.1,350 m²
Doppelboden
Kabel / Satelliten TV
Klimatisiert
Einbauküche
Verfügbar ab
1. Halbjahr 2024
Objektzustand
Erstbezug
Einliegerwohnung
1
Teilbar ab
ca.200 m²
Garage

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2023
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Bürohaus am Mary-Somerville-Platz - Außergewöhnliche Architektur im hip Heidelberg Innovation Park: Im repräsentativen Bürohaus am Mary-Somerville-Platz können ab dem ersten Halbjahr 2024 attraktive Büro- und Laborflächen angemietet werden. Nach dem Konzept des hip sollen die Einheiten vornehmlich an Interessenten aus den Bereichen IT, KI und Life Sciences vermietet werden, wobei ergänzende Nutzungen auch möglich sind. Die hochwertig ausgestatteten Büroflächen sind in Einheiten ab ca. 200 m² aufteilbar und es können bis zu ca. 950 m² auf einem Geschoss realisiert werden. Die insgesamt ca. 2.850 m² Büroflächen befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung kann gerne an die Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Es können sowohl Einzel-/Gruppenbüros oder Kombizonen als auch Open-Space-Bereiche dargestellt werden. Die Ausstattung der Büroflächen ist sehr gut: U.a. beinhaltet diese eine zentrale Kühlung, einen Anschluss an das Glasfasernetz und eine strukturierte IT-Verkabelung. Die Laborflächen können nach den Anforderungen der zukünftigen Mieter ausgestattet werden. Die Repräsentativität des Neubaus wird durch die attraktive Fassade unterstrichen. Das Bürohaus wird im Passivhaus-Standard mit einer eigenen Photovoltaikanlage errichtet.

Austattungsbeschreibung

strukturierte IT-Verkabelung hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung Kühlung über ein zentrales Kältenetz (Stadtwerke HD) lichte Höhe in den Büroräumen: ca. 3,00 m Teeküche repräsentativer Personenaufzug repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus Dachterrasse im 4. Obergeschoss Anschluss an das Glasfasernetz moderne Sanitäranlagen Fahrradraum im Erdgeschoss mit Umkleide optionale Verfügbarkeit von E-Ladestationen für PKWs und Fahrräder Barrierefreiheit Einige Ausstattungsdetails der Büroflächen sind noch in Abstimmung. Die Laborflächen können nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgestattet werden. Energieausweis: nach § 80 Abs. 1 GEG aufgrund des Projektstatus nicht erforderlich

Lage

test hip Heidelberg Innovation Park: Das Büro- und Laborgebäude wird sich inmitten des neu entstehenden Heidelberg Innovation Parks auf dem ehemaligen Gelände der "Patton Barracks" zwischen Speyerer Straße und Kirchheimer Weg befinden. Der Mary-Somerville-Platz wird dabei der zentrale Begegnungsort mit hoher Aufenthaltsqualität und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot. Die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnstadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hip befindet sich äußerst verkehrsgünstig am westlichen Stadteingang von Heidelberg und kann direkt von der Ausfallstraße "Speyerer Straße" aus erreicht werden; die Innenstadt und die A 5 sind gleichermaßen etwa vier Auto-Minuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar durch die Bushaltestelle "Mary-Somerville-Platz" der Linie 33 gewährleistet, die den hip mit dem Hauptbahnhof (zwei Haltestellen entfernt) verbindet.

Sonstiges

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
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