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RICH - Helle, gut ausgestattete Büroflächen in modernem Bürogebäude - provisionsfrei

68167 Mannheim Wohlgelegen, Objektnr.: 019

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
9,50 € / m²
Nebenkosten
2,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 3.571,00 m²
Einbauküche
Verfügbar ab
kurzfristig; 1.+2.OG: ca. 01/20
Teilbar ab
ca. 289,00 m²
Aussenstellplatz

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1992/2007
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
40.2 kWh/(m²*a)
Wärmewert
215.6 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Helle Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude. Aktuell können insgesamt ca. 2.405 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 289 m² Büroflächen angemietet werden. Auf einer Etage stehen bis zu ca. 1.400 m² zur Verfügung. Ab ca. Januar 2020 können dann weitere ca. 1.166 m² Büroflächen aufgeteilt in ca. 334 m² und ca. 832 m² angemietet werden. Die Raumaufteilung und die Ausstattung können gerne an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Es können darüber hinaus Stellplätze in ausreichender Anzahl sowie Archiv- und Lagerräume im Untergeschoss angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden außenliegender Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag lichte Höhe ca. 3 m Kühlung (optional) Teeküche mit Einbauküchenzeile Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System (optional) behindertengerechtes WC Personenaufzug repräsentative Eingangshalle Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 215,6 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 40,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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