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RICH - Stadttor Heidelberg - Die zukunftsweisende Büroimmobilie - mieterprovisionsfrei

69115 Heidelberg Weststadt, Objektnr.: 277/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
15.7 € / m²
Nebenkosten
03 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.468 m²
Doppelboden
Personenaufzug
Klimatisiert
Einbauküche
Verfügbar ab
ab ca. Januar 2022
Teilbar ab
ca.468 m²

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2012
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
27.2 kWh/(m²*a)
Wärmewert
42.5 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

"Stadttor Heidelberg": Ab ca. Januar 2022 können im 6. Obergeschoss des Bauteils A ca. 468 m² Bürofläche für einen Zeitraum von ca. einem bis drei Jahre angemietet werden. Die Einheit ist als Großraumbüro ausgebaut und bietet einen separaten Besprechungsraum sowie vier Büroräume. Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich in werbewirksamer Lage an der Speyerer Straße in der Bahnstadt. Die beiden markanten Bürogebäude bieten neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc. Aktuell ist die gesamte Einheit für bis zu ca. 35 Mitarbeiter möbliert; die Möblierung kann bei einer Anmietung ohne zusätzliche Kosten genutzt werden.

Austattungsbeschreibung

Passivhausstandard Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung mit CAT-7 Verkabelung bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung lichte Raumhöhen ca. 2,75 m in den Obergeschossen hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design ausgestattete Teeküchen modern ausgestattete Sanitärbereiche repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Möblierung kann bei Bedarf genutzt werden Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich im neuen Stadtquartier "Bahnstadt". Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die kurze Entfernung zur Innenstadt aus und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt werden Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und die Innenstadt fahren. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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