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RICH - Helle, moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude - provisionsfrei

68309 Mannheim Käfertal, Objektnr.: 014/BüW4

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
10.00 € / m²
Nebenkosten
03.3 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.626.58 m²
Klimatisiert
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca.626.58 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1996
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Stromwert
45 kWh/(m²*a)
Wärmewert
59.3 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Helle, moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude mit Klinkerfassade. Aktuell können ca. 533,72 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss, aufgeteilt in ca. 268,72 m² und ca. 265 m², im Bauteil rechts angemietet werden. Die Einheiten stehen separat oder als gesamte Mietfläche zur Verfügung. Zu dem stehen drei weitere Einheiten mit ca. 336,24 m² im 1. Obergeschoss und ca. 88,73 m² im 2. Obergeschoss des rechten Bauteils sowie im Penthouse mit ca. 626,58 m² zur Anmietung zur Verfügung. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden separater Serverraum außenliegender Sonnenschutz (teilweise handbetrieben) Klimatisierung (Penthouse) abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag Teeküche Personenaufzug Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 171,98 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 93,39 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Käfertal: Das Bürohaus liegt an einem eingeführten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5, schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle "Im Rott" (Linie 4) liegt in ca. 200 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Alisia Balduf
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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