Zurück

RICH - Flexibel nutzbares Gewerbegrundstück in Sandhausen

69207 Sandhausen , Objektnr.: 781

Objekt

Objektart
Grundstück
Preis
4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
Kaufpreis
650,000 €
Provision
4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca.1,653 m²
Nebennutzfläche
ca.1,653 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Flexibel nutzbares Gewerbegrundstück in Sandhausen: Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 1.653 m² groß und Teil eines bestehenden großen Flurstücks. Das neue Grundstück wurde bereits vermessen und soll als eigenständiges Grundstück/Flurstück im Grundbuch eingetragen werden. Für das Gewerbegebiet liegt ein Bebauungsplan vor. Die GRZ beträgt 0,8, die GFZ 1,2. Das Grundstück ist daher für eine gewerbliche Nutzung durch Handwerksbetriebe, Werkstätten, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen gut geeignet. Hierbei sind bestehende bauplanungsrechtliche Festsetzungen zum Bebauungsplan zu berücksichtigen. Unter anderem darf aufgrund der über dem Grundstück verlaufenden 380kV-Leitung der RWE ein neu zu errichtendes Gebäude die Höhe von 4,00 m EOK nicht überschreiten.

Austattungsbeschreibung

Gewerbegebiet (GE) mit gültigem Bebauungsplan offene Bauweise GRZ: 0,8, GFZ: 1,2 maximal zwei Vollgeschosse Bodenrichtwert: EUR 270,00/m² (Stichtag: 01.01.2022) bauplanungsrechtliche Festsetzungen aufgrund der Hochspannungsleitung sind zu beachten Gewerbesteuerhebesatz: 350 %, Grundsteuer B: 340 % Energieausweis: Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt, das es sich um ein unbebautes Grundstück handelt.

Lage

Sandhausen - Gewerbegebiet: Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Sandhausen, im Norden der Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Im Gewerbegebiet befinden sich vorwiegend Handwerksbetriebe, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie ein Autohaus und zwei Nahversorger (Lidl, REWE). Das Zentrum von Sandhausen ist ca. 3 Minuten entfernt, Heidelberg erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 5 sowie die Bundesstarße B3 sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung von Sandhausen ist mittels Bus und S-Bahn (St. Ilgen/Sandhausen) gewährleistet. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot im Ortskern sind vielfältig.

Karte

Kontakt aufnehmen

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Name:
Teresa Pipa
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert