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RICH - Hochwertig ausgestattete Praxisflächen im repräsentativen Bürohaus am Park - provisionsfrei

69115 Heidelberg Weststadt, Objektnr.: 496

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
16.5 € / m²
Nebenkosten
03.6 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.599.83 m²
Klimatisiert
Einbauküche
Verfügbar ab
ab ca. Januar 2022; umbau- u. renovierungsabhängig
Teilbar ab
ca.278 m²
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2003
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
29.1 kWh/(m²*a)
Wärmewert
91.5 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete Praxisflächen in bester Lage im Bürohaus am Park: In dem Büro- und Geschäftshaus stehen ab etwa Januar 2022 ca. 599,83 m² exklusive Praxisflächen, teilbar in ca. 276,64 m² (Eingang: Kurfürsten-Anlage 36) und ca. 323,19 m² (Eingang: Römerstr. 9) im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung, die aufgrund einer internen Verbindung nach Möglichkeit gemeinsam vermietet werden sollen. Das Gebäude mit seiner markanten Architektur verfügt sowhl über repräsentative Allgemeinbereiche als auch über einen hochwertigen Ausstattungsstandard (Hohlraumboden, teilweise Klimatisierung, ...). Die Stellplatzsituation ist sehr gut: Es können Stellplätze in großzügiger Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden glatte Decken mit integrierten Downlights bzw. aufgesetzte Beleuchtung, im Flurbereich im Boden integrierte Uplights teilweise Kühlung über Splitgeräte außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz hochwertiger, großformatiger Fliesenbodenbelag raumhohe Massivholztüren hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 91,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 29,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 5, 21, 22, 23, 24, 26) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Teresa Pipa
Telefon:
06221 - 750 42 42
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