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RICH - Moderne, klimatisierte Büroflächen in bester Lage am Heidelberger Hauptbahnhof - provisionsfrei

69115 Heidelberg Weststadt, Objektnr.: 267/0

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
13.1 € / m²
Nebenkosten
02.8 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.716.75 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca.716.75 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1971
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
137.3 kWh/(m²*a)
Wärmewert
110.3 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Moderne, klimatisierte Büroflächen in bester Lage am Heidelberger Hauptbahnhof. Aktuell kann das gesamte 3. Obergeschoss mit ca. 716,75 m² Bürofläche angemietet werden. Das markante Bürohaus wurde umfassend renoviert (Fassade und Allgemeinbereiche, neue Fenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, Neugestaltung des Eingangsbereichs). Die Büroflächen verfügen über einzelraumgesteuerte Klimasplitgeräte, Glastüren und eine große Dachterrasse. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung Zusätzlich Steckdosen und IT-Buchsen in den Zwischenwänden IT-Verkabelung des Vormieters (CAT-6 und 7) kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebenen Sonnenschutz Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert) glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung lichte Höhe ca. 2,80 m hochwertiger strapazierfähiger Teppichbodenbelag (grauer Nadelfilz) Glastüren zwei Teeküchen zwei Personenaufzüge in Edelstahldesign repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Dachterrasse (nur hälftig einberechnet) Server-Raum mit 530 Ports, CAT 6 und umfangreicher Hardware-Ausstattung (Diese kann gegen Ablöse an den bisherigen Mieter übernommen werden) Energieausweis: Energieträger Heizung: KWK fossil, Ausweisart:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 110,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 137,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Heidelberg -Weststadt: Das Bürohaus befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Heidelberger Hauptbahnhof. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle "Stadtwerke" liegt ca. 200 Meter vom Gebäude entfernt (Linie 5, 21). Dort besteht die Möglichkeit, mit der Straßenbahn in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Karte

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Teresa Pipa
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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