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RICH - Ruhige, preisgünstige Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung - provisionsfrei

68199 Mannheim Neckarau, Objektnr.: 015

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
6,80 € / m²
Kaltmiete
6,80 €
Nebenkosten
1,80 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 252,00 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca. 252,00 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
41.7 kWh/(m²*a)
Wärmewert
137.8 kWh/(m²*a)
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Ruhige, preisgünstige Büroflächen im Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau/Casterfeld. Aktuell kann eine Einheit mit ca. 251,28 m² Büroflächen angemietet werden. Bei Bedarf können außerdem ca. 50 m² Lagerflächen angemietet werden. Die Stellplatzsituation ist sehr gut. Bei Bedarf können im Nachbargebäude weitere Büroflächen mit ca. 573 m², teilbar ab ca. 270 m², angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden außenliegender Sonnenschutz, handbetrieben abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag Teeküche neue Fenster wurden im September 2016 eingebaut Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 137,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 41,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Mannheim - Neckarau: Das Bürohaus liegt in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Einzelhandel und Baumärkte decken den allgemeinen und speziellen Bedarf; das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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Telefon:
06221 - 750 42 42
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