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76863 Herxheim, Am Kleinwald 27a

76863 Herxheim

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Kaltmiete
1.000,00 €

Details

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1980
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Direkter Ansprechpartner Herr Hartwig Dieter Tel.-Nr: 0 72 76 / 55 23 E-Mail: dieterfhartwig@aol.com Immobilienbeschreibung • Lagebeschreibung: Außenbereich; Ortsdurchfahrt nicht vonnöten • Ansiedlungswünsche / Empfehlung: nur handwerkliche / gewerbliche Betriebe / nicht im Lebensmittelbereich / Lagerhaltung • Preis: € € 1.000,00 monatlich • Die Zufahrt ist ebenerdig • Halle: 400 m²; beheizbar (Gas); Halle nicht erweiterbar; Hallenboden: Sichtbeton, belastbar für LKW , 1 Rolltor, elektrisch bedienbar, mit Durchsichtfenster; begehbarer Kühlraum • Anbau: Büro und Herren- und Damentoiletten • Starkstromanschluss vorhanden • Breitband: möglich (Glasfaser) • Hebesätze: Gewerbesteuerhebesatz: 380%, Grundsteuer: 380% (Stand: 2017) • Längerfristige Vermietung erwünscht Ausstattung / Merkmale Zustand überdurchschnittlich guter Bauzustand Stellplatzanzahl reichlich vorhanden Verkehrsanbindung / Infrastruktur Autobahnanschluss in 4,0 km Fernverkehr Schiene in 20,0 km Regionalverkehr Schiene in 5,0 km Flughafen international in 130,0 km

Austattungsbeschreibung

Herxheim ist in Rheinland-Pfalz, Südpfalz, eine lebendige, pittoreske und wirtschaftlich vielfältige Gemeinde mit über 10.500 Einwohnern mit sowohl dörflichem Charme als auch eine ideale Infrastruktur für Beruf und Freizeit. Die Gemeinde Herxheim ist Mittelzentrum im Ergänzungsnetz und liegt an der BAB 65 zwischen Karlsruhe und Landau. Herxheim hat 10 500 Einwohner und ein Einzugsgebiet von ca. 15 000 Einwohnern. Der Standort ist umgeben von einem dichten Netz von Bundesautobahnen und Bundesstraßen mit Anschluss an Europastraßen. Auch befindet sich das Unternehmen in einer sehr günstigen Lage, unmittelbar zum Autobahnzubringer. Auch hat dieses Gewerbegebiet mit seinen diversen Unternehmen und dem zu erwartenden Besucherstrom ein wichtiger „Nachbarwerbeeffekt“, von den weiteren Ansiedlern ganz abgesehen.

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Fahrnschon Angélique
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6341940450
E-Mail:
a.fahrnschon@mbb-suew.de
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